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管理会社との打ち合わせ

新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに

管理会社へ行ってきました。

 

れじゅめ

  1. 入居希望者の途中キャンセル理由
  2. 3室ある空室の募集賃料見直し
  3. 1室あるだだ広い1Rの客付け方法
  4. 管理報告

 

1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。

理由は、具体的には記載できないのですが、、

「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、

まあ、、、やむなし!

 

2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、

値下げはせず(値下げはしたくない)、

家賃と管理費の割合のみ変えました。

一番変えたのは、仲介手数料増し!!

0.5アップ!!

家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。

周辺より手数料上がりました!

 

3は客付け(空室対策)は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。

 

4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。

担当の方には、取り合えず、営業がんばってください!とお願いしました。

 

そうそう、わたし達夫婦は20代後半ですが、担当の方も同じ世代です!

がんばれ20代大家!!!