おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんばんは！
だいです。

いやー、週末は暑かったですねー。
日曜日、リニューアルされた札幌競馬場に朝から行ってたんだけど、とにかく暑かった。
ゴール前８０ｍくらいのところ、コースすぐ近くにレジャーシート敷いて、午前中からお酒を飲みながらの競馬観戦。最高でした！！

予想は当たったり、外れたり。トータルで少し負けな感じ。
結果はマイナスなんで残念だけど、楽しかったー！

んで、話は変わって、マンション購入の件。
ようやくローンの本承認がおりましたよ。
これで、あとは購入に突き進むのみ。後戻りはできないね。

土曜にはリフォームの打ち合わせもして、さらに具体的になってきました。

まだ迷ってるとこは、お風呂、トイレ、洗面。今はTOTOなんだけど、次の週末にLIXILも見に行って、価格と機能と比べながら決めようかと。

引越しはもうちょい先だけど、楽しみになってきたよ。

では、また。

こんばんは！
だいです。

なんと、珍しくも２連続投稿。

先日、ある部屋の内装工事が完了したんです。
この物件を買って、初めての大規模な内装工事です。
まぁ、間取りとかは変わってないし、設備も変わってないんですけどね。

けど、壁紙全部変えたり、玄関とか窓のCF張り替えたり、数十万かかる内装は初めてでした。

今回はせっかく壁紙全部変えることになったので、一面だけ普通の白い壁紙ではなく、オレンジの入ったデザイン壁紙にしてみたんですよ。
で、週末に見に行ってきたんですけど、思ってたよりも良かった。

明るくポップな感じ。
けっこう気に入りました。

今度自宅用に購入するマンションもリフォームのときに壁紙をいろいろ考えてみても面白いかなぁって思ってきました。

というわけで、あとは入居者が見つかれば言うことなし。
私が気に入っても、入居者が気に入らなければ、どんなデザインの壁紙でも意味なし。むしろ、普通の壁紙よりも値が張るので、無駄なだけ。

入居者決まってくれますよーに。

ではでは、また。

こんばんは！
だいです。

またまた２週間ほどあいてしまいました。すみません。

売買契約が済んで、あとは楽しいリフォームの検討！って思っていたんですが、、、
ローンの本申込に絡んで、面倒な事に。

ローンの本申込には、リフォーム会社との請負契約書が必要だって、銀行に突然言われたんですね。このタイミングで。
物件の引渡しまではまだまだ時間があったので、リフォームのこと時間かけて考えていけるなぁーって思ってた矢先の出来事だったので、唖然としました。

契約上、ローンの承認が8/8までに必要で、そこから逆算すると今月中旬には本申込を銀行に対してしないといけない。
ということは、それまでにリフォームの請負契約ができるとこまで内容を詰めなきゃいけない！？
っていう話になったんですよ。

まぁ、契約の段階でなんでローンの実行がまだまだ先なのに、承認をこんな8/8っていう早くにもらわなきゃいけないのかっていう確認をしてなかったこっちも悪いのかもしれませんが、その時はリフォームの請負契約が必要だとは知らなかったので、あまり気に留めてなかったんですよね・・・これは失敗でした。

で、この契約書を作ってくれた仲介会社の担当の方は、この件について私には何も連絡もなく、銀行に対して「私と話をしてくれ」って言ったらしいんですよ。仲介ってこんなもんなんですかね？

今回の銀行は提携銀行らしく、そことの仲介も仕事のうちのはずなんですが、なんでかこっちに丸投げ。
そして、私が日中なかなか電話ができないこともあり、直接担当の人と話すとイライラして口調がきつくなり、交渉がうまくいかないことも懸念して、銀行＆仲介会社との交渉を嫁にお願いしてしまいました。

そして、嫁がうまくやってくれたおかげで、とりあえずリフォームをもう少し時間かけて考えられる状況にはなりそうなので、安心しました。嫁にはほんとに感謝です。

これまでとこれからの流れとしては、仲介担当者が銀行と話して、ローン承認後も、リフォーム内容の変更によるある程度の減額であれば許容してもらえることとなり、一旦ここまでで出てる内容・金額でリフォームの契約を結び、その契約をもってローンの本申込を行うことになりそうです。

結局、今回は銀行、リフォーム会社などいろんなとこにも手間がかかってしまう結論になったのですが、他にも方法はあって、売主とローン承認をもらう日をもう少し後にする合意書を交わせば、済んだはずなんですよね。

できれば、今回の話が銀行から出たタイミングで仲介の担当者から、「買主と合意書を交わすのはどうでしょう？」っていう提案があればよかったのになぁと思っています。
なんか、合意書交わす方法だと自分が面倒だから、その話は途中まで出さなかったんじゃないのかなって思っちゃいます。
もしかしたら、違う理由があるのかもしれないけど。

けど、もうこの担当者のことは信用も信頼もしてないので、そういった風にしか考えられないんですよね。
いろんなところで、いろんな営業さんに会いましたが、今回の方がワースト１。最低です。

とまぁ、いろいろ愚痴みたいなこと書いちゃったけど、これからはリフォームのこと楽しく考えていきたいな。
ちなみに、最初の見積もりが出たんだけど、１００万以上オーバーしてて、どうしたもんかと。
どうやって削っていくか、考えなきゃなー。妥協も必要かな。。。

というわけで、次回はリフォームの話がメインになるはず！
では、また！

こんばんは！
だいです。

育児休業から仕事復帰して、一週間が経ちました。
まだプロジェクトにはアサインされていないので、
そんなに忙しくなく、定時を少し過ぎるくらいには会社を出てます。

ただ、来週中にもしかしたら東京に行くことになるかもしれず、
既に決まってる次のプロジェクトの勉強もする必要もあり、
来週からは忙しくなってきそうな感じ。

お引越しの方も、話が進んでいて、
今住んでいるとこからそう離れていない中古マンションを購入して、
リフォームして住むことになりそう。

まだ契約とかまではしてないから、ここから急に話が変わる可能性もあるけど、
ローン審査とかも通ったので大きな変更はきっとないはず。たぶん。

仕事を長く休んでいたせいか、今のところは仕事へのモチベーションが高い状態。
この状態をできるだけ長く維持していけると、きっと楽しい人生になるんだろうな。
けど、この仕事をずっと高いモチベーションを維持してやっていくのは無理な気がする。
というか、休みの間に仕事とか働き方とかについて考えてみたけど、
やっぱり時間に追われるというか、時間を制限されることがすごくストレスみたいで、
サラリーマンで一生居続けるっていうのは難しそう。

予定では、４５歳までには脱サラ。
それに向けて、まだまだ頑張らないと！！！

こんばんは！
だいです。

とうとう残り２週間となってしまいました。
そうです。育児休業のことです。

子供と一日中一緒に居られる時間も残り少なくなってきている中、
両親と一緒に沖縄に行ってきました。
今回はなんと４泊５日。

宿泊したのはルネッサンスリゾートオキナワってとこ。
事前に調べた情報通り、ファミリー向けで非常に良いとこでした。

特に３連泊以上だともらえるClubSavvyっていう特典は良かった。
これのおかげで、温泉入り放題。ランチも無料。
グラスボートもバナナボートもシュノーケリングもビーチパラソルもビーチチェアも無料。
青の洞窟シュノーケリングは半額。

両親は初沖縄だったので、もっといろんな観光地を回ってもよかったんだけど、
観光に出たのは２日目の美ら海水族館、それと、
最終日、レンタカーを返す前に立ち寄った国際通りくらい。

それ以外はずーっとホテルで過ごしてました。

心残りは「フライングジェットボード」ができなかったこと。
既に予約が埋まっていてやれなかったんですよねぇ。

今年はもう一回沖縄に行く可能性があるので、またまた楽しみ。

みなさんもファミリーで３泊以上で沖縄に行くなら、
ルネッサンスはオススメです。安くはないけど、そんなに高くもない。と思う。

では、また。