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入居希望者 値下げ交渉

入居希望者来ましたー!

 

この間の入居希望者ラッシュは広告費を上げた事による効果だと思ってます。

今回は平均的な広告費に戻した後の入居希望

 

嬉しい!

 

でも、家賃交渉があった。
1000円でも良いって。
でも、あの部屋もう下げたくないんだよなぁ。。。
家賃4万として、簡単な計算をしてみよう。
1000円下げると

1年で12000円マイナス
2年で24000円マイナス
3年で36000円マイナス
4年で48000円マイナス

1000円値引きを断ってしばらく入居希望者が現れないとすると・・・

1ヶ月で40000円マイナス
2ヶ月で80000円マイナス

どっちがいいのかな~
1階で入りにくい部屋なのかもしれないから、値下げても入れたほうがいいのかもしれない…
でも、まだ空いて1ヶ月も経ってないし…

む~。
大家は日々葛藤なんですね。

隣の芝生は青い。それはもう。。

大家をしておりますが、我が家は賃貸です。
自分達所有の不動産に住めるといいのですがね。

アパートを買ってから、うちのマンションの近くのアパートの入居状況が気になって仕方ありません。

 

『あぁ、ここの空室まだ人入らないんだなぁ』とか
『ここ、もう全部埋まったよ。いいなぁ』とかね

 

特に、私たちが住んでいる物件は、すぐに人が入る。
満室ですよ。

いいなぁと。

この物件そのまま欲しいなぁと(笑

なんで、私のモノじゃないんだと(爆

 

隣の芝は青々としているのです。

そんなものなのかなぁ。。。

 

という事で、次は2LDK以上が欲しいです。

退去の連絡が来た

管理会社から2通封書が届きました。

 

1通目は、「請求書」

この間の、302号室のリフォーム代の請求・・・

 

はいはい、了解ですよ

 

 

2通目は、「入居者解約報告

・・・退去連絡・・・((( ゚д゚ ; )))

 

 

9ヶ月しか入居していませんでした・・・

でも、理由が「実家に戻る」じゃあ何も言えません!

 

5月の連休明けに、退去だそうです

「契約、1ヶ月単位の方がいいかなぁ」と思ったり

 

はぁ。。

これで空室が3室になります。

 

収益は月でマイナスじゃないので、まだいいのですが

私にとっては、精神的に良くないデス