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[宮の沢]札幌市西区の賃貸アパート

物件情報
最終更新日
2013/09/16
最寄駅
札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
住 所
札幌市西区西町南15丁目
物件名
西町S15
部 屋
1R(10室)
募集中
2室
物件概要
物件は東西線の西のはし、宮の沢駅と発寒南駅との間くらいで、北5条手稲通りから少し入ったところにあります。宮の沢駅から徒歩10分程度。途中歩行者が関係する信号が少ないので、信号待ちにはほとんど合わず駅まで行くことができます。
物件は角地に建っていて、道路を挟んで南西側は公園になっています。そのため、南西側の部屋は日当たりがすごく良いです。
部屋は1階に2部屋、2階と3階にそれぞれ4部屋。駐車場は4台分あります。
募集中の部屋
3F
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札幌航空ページェント

こんばんは!
だいです。

今日は、「札幌航空ページェント」ってイベントに行ってきました。
http://sky.geocities.jp/haa_web/index.html

場所は、丘珠空港に隣接してる、札幌飛行場(陸上自衛隊丘珠駐屯地)です。

間近で、いろいろな種類のヘリコプターや、戦闘機を見ることができて、
けっこう興奮しました。
思ってたより、楽しかった。

グライダーのアクロバット飛行とかも初めて見たけど、これもすごかった。

グライダーであんなことできるんだ!って思いました。

残念ながらF-16が不参加だったんですけど、
F15Jイーグルっていう戦闘機3機による編隊飛行とか、
1機でのアクロバット飛行とか見れてよかった。

何がすごいって、音がすごい。
完全に音が遅れて聞こえてくるんだよね。
戦闘機が過ぎ去った後に、爆音。
腹まで響く爆音。

とても興奮しました。

最後にちょこっと写真を。
望遠レンズじゃなかったので、飛んでるのは小さいです。あしからず。
また、次回行くことあれば、次は望遠持って行きます!

地上展示 <SH-60 シーホーク>
SH-60 シーホーク

地上展示 <AH-1S>
AH-1S

地上展示 <AV-8B ハリアーⅡ>
AV-8B

F-15J イーグル 編隊飛行
F-15J

以上、だいでした。

フットサル

おはようございます!
だいです。

昨日は、友人とフットサルしてきました。

場所は、つどーむのすぐ近くにある「フットサルスタジアム 蹴」っていうとこ。
久しぶりに思いっきり体動かして、いい汗かきました!

けど、体はボロボロ。
脚、腕、背中、肩、などなど、体の各所が痛いです。

社会人になってから、ずーっと運動不足してるんで、
これからは定期的にフットサルやって、
少しでも運動不足を解消していこうと思います!

一緒にフットサルやりませんか????

お部屋の管理の方と遭遇

先日、空室となった部屋が

清掃終わったとの事だったので、

ちょっくら覗いて来ました。

 

そしたら、見慣れないスーツの男性が一人

うちのアパートに入っていく。

 

住民じゃない。

 

これは、管理関係の人だと思い、

挨拶しておこう!と足を進めました。

 

清掃が終わった部屋の鍵が開いている!

やっぱり。

 

玄関を開けて覗いたのですが、

点検か何かしていて気づかない。

 

仕方ないので、

「こんにちわーーーー」

って声をかけたら、ものすごくびっくりしてました。

 

とりあえず、大家の親族ですと名乗ったら、

安心した顔してました。

(こんな若造が大家と知っているのかいないのかわからないけど)

 

スーツの男性は、清掃の会社の方でした。

 

 

いろんな方に支えられていることを実感。

 

あいさつは大事ですよね。

ぽぽぽぽ~~~~~ん。

管理会社と打ち合わせ その2

さすがに5件も空いたので、

担当の方からお呼びが掛かりました。

 

で、

 

無理やりにでも入れる方向でまとまった。

 

 

5月末までに3件は入って欲しい・・・なぁ

退去連絡・・・がっくり。。

GWのウキウキの最中、

退去連絡が来ました・・・!!!

 

あぁ・・・

5月内に入居希望者がいないと、

CFがマイナスなんじゃ・・・

 

ダダ広い部屋と駐車場が空きます。

 

これまで、駐車場は満車だったので、

車所有者の方はダメだったのですが、

今回で空くので、車持ちの方にも範囲が広がります。

 

ひとつひとつ埋めていきましょう。泣

【DIY】アパートの玄関リフォーム

ちまたはGWです。

わたしも多分漏れなくGWです。

11連休!やっほぅ!

 

今日はDIYする道具と材料を仕入れるため、ホームセンターに行ってきた!

まずは、アパートの部屋の玄関窓の目隠しをしてきました。

 

1階の部屋の玄関は、窓ガラス付。

明るいのはいいんだけど、丸見えデス。きゃっ。

丸見え解消のため、見えなくするやつをつけよう!と。

 

買ったのは、裏にノリのついていないタイプのシート。

何度も貼りなおせるので、慣れていなくてもいける!

 

↓見えなくなりそう★

シートカット前

↓カッターで簡単に切れた!

シートカット後

↓貼ってます。

シート装着中

 

30分くらいで貼り終えました!

玄関Before 玄関After

BEFORE→AFTER

 

全然見えなくなったじゃん!

 

コレで視線が気になる人でも大丈夫!?

 

 

管理会社との打ち合わせ

新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに

管理会社へ行ってきました。

 

れじゅめ

  1. 入居希望者の途中キャンセル理由
  2. 3室ある空室の募集賃料見直し
  3. 1室あるだだ広い1Rの客付け方法
  4. 管理報告

 

1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。

理由は、具体的には記載できないのですが、、

「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、

まあ、、、やむなし!

 

2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、

値下げはせず(値下げはしたくない)、

家賃と管理費の割合のみ変えました。

一番変えたのは、仲介手数料増し!!

0.5アップ!!

家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。

周辺より手数料上がりました!

 

3は客付け(空室対策)は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。

 

4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。

担当の方には、取り合えず、営業がんばってください!とお願いしました。

 

そうそう、わたし達夫婦は20代後半ですが、担当の方も同じ世代です!

がんばれ20代大家!!!

入居してくれませんでした。。泣

入居希望者がいたと先日連絡があったのですが、

キャンセルだとの連絡を受けました・・・

 

残念です泣

 

明日管理会社へ行ってきます

退去の連絡が来た

管理会社から2通封書が届きました。

 

1通目は、「請求書」

この間の、302号室のリフォーム代の請求・・・

 

はいはい、了解ですよ

 

 

2通目は、「入居者解約報告

・・・退去連絡・・・((( ゚д゚ ; )))

 

 

9ヶ月しか入居していませんでした・・・

でも、理由が「実家に戻る」じゃあ何も言えません!

 

5月の連休明けに、退去だそうです

「契約、1ヶ月単位の方がいいかなぁ」と思ったり

 

はぁ。。

これで空室が3室になります。

 

収益は月でマイナスじゃないので、まだいいのですが

私にとっては、精神的に良くないデス