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入院

こんにちは。
まきです。

GWも明けて一週間が経ちました。
あまり遠出は出来ませんでしたが、出来ないなりに楽しめたと思います。

ですが…
GWの最終日、ものすごい腹痛があり二時間くらいもがいてたんですが、我慢できずに病院に行きました。
自分だけならいいですが、お腹に子供がいるとなると不安ですんで。。

いろいろ検査した結果、
『今から入院です』
と言われてしまいました…

い、今から!?

何も準備などしているわけもなく、入院。。
焦りました。。
準備は完全にだいさん任せです…(ありがとう)

どたばたな入院から一週間経ち、体調も落ち着いてきました。

これまで友人や親戚も妊娠期間中に入院していたのですが、まさか自分もそうなるとは思ってませんでした。
何事もなく出産までいくってものすごくラッキーなのかもしれません。

診断:妊娠糖尿病

こんにちわ!
まきです

まきとしての投稿はものすごくご無沙汰です。

 

お腹の中に子供がおりまして、初期はつわりやらなんやらやってました。
あれ、つわりってかなりつらいんですね・・・
見くびってました。

後期にも入ってきたので、3月で仕事もいったん辞めてまして、
『いよいよ出産準備だっ!子供用品とか入院準備とかいろいろするぞっ』

・・・と思っていた矢先、検査で引っかかる・・・
妊娠糖尿病との診断でした。
数値をほんの3オーバーしただけですが、病名が付いてしまいました。

さらに、
それまで行っていた産院では出産できないという事で、総合病院に転院します・・・

せっかく慣れてきたのに・・・残念です。
あと、総合病院はちょっと遠くなるのです。

 

無事に生むために!
と思って真面目に食事に気をつけております。

特に炭水化物と糖分を控える(お米大好きなのに・・・涙)。

つわりが終わってから、気にせずいろいろ食べてました。
反省しないといけない点です・・・。

そして、記録。
レコーディングダイエットってあれと一緒ですね。

自分が摂取しているものを知ることが一番かなと思ってます。

 

あとは、
医師から言われたことをちゃんと守って、自分の子供を守らないと・・・!

満室が一ヶ月で終了ですか。。

タイトルの通りです。

先日満室になったばかりですが、昨日退去の連絡を受けましたよ。
理由は転勤でした。
この時期だしね、しかたないよね。

でも、一年も住んでなかろう…(;´Д`)

いや、いいんだ、彼の人の新しい旅立ちを応援します!

さー、空いた部屋は修繕したばかりの部屋なので、まだ綺麗だといいな!
掃除くらいでおっけーかな〜

だといいな。。

記帳指導 最終回

先日、6回に渡った記帳指導の最終回がありました。
最終回は、確定申告までのまとめですね。
確定申告(青色・不動産)に必要な書類を作って、税理士の方にチェックしてもらいました。

必要書類は、

  • 青色申告決算書
  • 貸借対照表
  • 減価償却費の計算書
  • 不動産所得収入の内訳
  • 確定申告書(B書式)

こんな感じですかね。

記帳指導なので、上から4つまでを重点的に見てもらいました。

減価償却の計算は、教えてもらってとっても役にたちましたよ!
減伽償却するのは、建物だっていうのは頭に入っていたんだけど、建物の値段プラス開業費とかも減伽償却出来る!
これでだいぶ控除が課税所得が減りました。

決算の結果、課税所得は0となり、不動産分の税金は払わなくてよくなりました。
赤字でもないしね。
これが、もし【白色申告】だったら課税所得が出てきちゃってます(このあたりで控除前所得がばれそうw)。
青色さまさま。

不動産分の確定申告書類の準備はこれで終了!
あとは、給与所得とか他の所得を確定申告書に入れて税務署に提出するだけですっ!

 

で、最後に、青色は確定申告後も書類保管が7年間必須なので、ちゃんとしてねと言われました。

  • 決算書類(上記提出書類)
  • 帳簿(総勘定元帳とか)
  • 領収書、通帳等

保管場所決めないとなぁ。

 

 
無料記帳指導は終わっての感想です。
正直に言うと、無料なので勧誘でもあるんかな~と思っていましたが、さすがになかったw(民間のものとは違うな)

青色申告会とかもあるみたいですが、調べてみたら年会費かかるし、初年度でそこまでの規模でもないので、この制度はとても良い制度ではないでしょうか(ここに市民の血税が使われてるんだよ!とはつっ込まない)。
申告会は、課税所得が大きくなったり、帳簿が手におえなくなったら(それこそ税理士に頼む事も含め)考える事にします。

自分で帳簿をつけること(決算書を確認すること)は、次年度の経営にも関わってくるので、とても大事ですね。
サラリーマンも帳簿つける義務(経費を計上できる権利)があれば、お金に対する姿勢が変わる気がしました。

最後に、お世話になった税理士の方に敬意と感謝をここにも述べておきます。
ありがとうございました。

無料記帳指導 その2

お久しぶりです。
まきです。

先日、税務署の無料記帳指導の第2回目がありました。

今回は、6か月分くらいの記帳を見てもらいました。

 

難関は<開業費>です。
普段の仕分けはいいのです。
なんとでもなるんだけど、開業のときの扱いはちょっとよくわからない。

結論から言うと、「含めなくてよい」とのこと。

とりあえず、開業費は抜いて記帳していって、期末に調整という方針になりました。

 

あとは、事業用じゃない個人用のクレジットで決済したときの仕分けとかの確認。

 

次までには、数字合うようにしなきゃ・・・

無料記帳指導 その1

一月に大家業をスタートし、開業届けや青色申告申請書?を提出しました。
受理された証拠かわかりませんが、税務署から

「記帳指導を受けるかどうか」

の連絡があったんです。

よく読むと無料らしいので、”受ける”に丸をして提出。
税理士さんは選べないのですが、無料ならそんなもんだし。
せっかくなので、受けないとね!

 

そして、今日、記帳指導をしてもらいました。

おじいちゃん税理士が自宅まで来てくれて、しかも無料って!!!すごいなぁ。
(私は弁護士事務所にいますが・・・弁ではありえないキガスル・・・)

この無料指導ですが、5回も無償でやってくれるんですっ!

今回は、帳簿も何も用意していなかったので、導入部分を教えてもらいました。

わからない事もあったので、解決したっ!
(一応、簿記3級くらいの知識はあるので、まあ、話は結構スムーズだったのかなぁ?)

 

来てくれた税理士さんはとても人の良い、気さくなおじいさんで、なんだか安心しました!
(弁のおじいさんときたら、たまに暴言を・・・以下自粛)

 

コレで初めての決済もなんとか目指せそうです!

入居希望者 値下げ交渉

入居希望者来ましたー!

 

この間の入居希望者ラッシュは広告費を上げた事による効果だと思ってます。

今回は平均的な広告費に戻した後の入居希望

 

嬉しい!

 

でも、家賃交渉があった。
1000円でも良いって。
でも、あの部屋もう下げたくないんだよなぁ。。。
家賃4万として、簡単な計算をしてみよう。
1000円下げると

1年で12000円マイナス
2年で24000円マイナス
3年で36000円マイナス
4年で48000円マイナス

1000円値引きを断ってしばらく入居希望者が現れないとすると・・・

1ヶ月で40000円マイナス
2ヶ月で80000円マイナス

どっちがいいのかな~
1階で入りにくい部屋なのかもしれないから、値下げても入れたほうがいいのかもしれない…
でも、まだ空いて1ヶ月も経ってないし…

む~。
大家は日々葛藤なんですね。

YOSAKOIソーラン 2011 銀輪舞隊

よさこい写真第2弾だん。

 

こちらもリアルな知り合いがいるチームです。
『銀輪舞隊』

 

銀輪舞隊2011_03

銀輪舞隊2011_04

銀輪舞隊2011_05

 

東京から海を越えやってきたチーム。
でも、大元は北海道のとあるチーム。

新人賞おめでとうございます!

 

銀輪舞隊オフィシャルHP

YOSAKOIソーラン2011 舞闘無双

今日は朝から、YOSAKOIソーランの観覧に行って来ました。
途中通り雨で濡鼠状態でしたが。。。

結構写真を撮ったので、せっかくだしUPします。

まずは、縁のあるチームの写真から出していきます。

『舞闘無双-BUTOU MUSOU-』
札幌の結成2年目のチームです。

 

前回も書きましたが、以前カメラマンとして参加したチーム。

 

舞闘無双2011_01

 

選んだ写真、代表の写真ばっかりでした汗

見た目、ビジュアル系。
踊りも然り。

 

このチームは、わが道を行くチームなのですが、好きです。
もし来年、カメラマン頼まれたらやりたいなって思う演舞でした!

これからシーズンなので、いろんな場所で見れる機会があると思います。

その時はぜひ、足をとめて観覧することをオススメします!!!

舞闘無双のオフィシャルHP

隣の芝生は青い。それはもう。。

大家をしておりますが、我が家は賃貸です。
自分達所有の不動産に住めるといいのですがね。

アパートを買ってから、うちのマンションの近くのアパートの入居状況が気になって仕方ありません。

 

『あぁ、ここの空室まだ人入らないんだなぁ』とか
『ここ、もう全部埋まったよ。いいなぁ』とかね

 

特に、私たちが住んでいる物件は、すぐに人が入る。
満室ですよ。

いいなぁと。

この物件そのまま欲しいなぁと(笑

なんで、私のモノじゃないんだと(爆

 

隣の芝は青々としているのです。

そんなものなのかなぁ。。。

 

という事で、次は2LDK以上が欲しいです。