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新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに
管理会社へ行ってきました。
れじゅめ
1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。
理由は、具体的には記載できないのですが、、
「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、
まあ、、、やむなし！
2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、
値下げはせず（値下げはしたくない）、
家賃と管理費の割合のみ変えました。
一番変えたのは、仲介手数料増し！！
0.5アップ！！
家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。
周辺より手数料上がりました！
3は客付け（空室対策）は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。
4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。
担当の方には、取り合えず、営業がんばってください！とお願いしました。
そうそう、わたし達夫婦は２０代後半ですが、担当の方も同じ世代です！
がんばれ２０代大家！！！
入居希望者がいたと先日連絡があったのですが、
キャンセルだとの連絡を受けました･･･
残念です泣
明日管理会社へ行ってきます
先月中古車を購入しました。
車検だったり、整備だったりあったので、３週間ほど納車まで掛かりましたが
ついに来ました！！！
赤です～
車体赤いです～
平日なのにドライブしました★
先日、退去の連絡を受けて、がっくりしていたのですが、
次の日に、入居希望の連絡が来ました！
まず、管理会社からだいちゃん（夫）へ電話連絡が来て
そのあと、だいちゃんから私へ連絡が来ていたのですが・・・
私はだいちゃんから連絡を、１時間ほど気づかずにいました・・・
仕事が終わり、携帯を見たら、着信とメールが１０件以上！！！
夫には平謝りです・・・すみませんっ
私が１時間気づかなかったが為に、取りこぼしてしまう可能性もあるのです。
本題の入居希望者は、「一人と一匹」です。
一匹は猫たん
にゃんこと共に入居希望との事。
犬より汚しやすいらしいですが、そこはあまり気にせずに。
私的な見解として、犬より静かだと思うんです。
そういえば、以前私が住んでいたアパートに、よくにゃんこが遊びに来てました。
ドアを開けるといるので、にゃんこも私もものすごく驚くんですが＾＾；
正式に申し込んでくれると嬉しいな！
予断ですが、この日から、携帯はバイブを必ずONにするように心がけております
管理会社から２通封書が届きました。
１通目は、「請求書」
この間の、302号室のリフォーム代の請求・・・
はいはい、了解ですよ
２通目は、「入居者解約報告」
・・・退去連絡・・・((( ﾟдﾟ ; )))
９ヶ月しか入居していませんでした・・・
でも、理由が「実家に戻る」じゃあ何も言えません！
５月の連休明けに、退去だそうです
「契約、１ヶ月単位の方がいいかなぁ」と思ったり
はぁ。。
これで空室が３室になります。
収益は月でマイナスじゃないので、まだいいのですが
私にとっては、精神的に良くないデス
２月末に空室となった302号室
元借主様は、８年近く住んでいただいたそうです
わたしたちが大家となってからも住んでいて欲しかったのですが、そうは言ってられません
８年分、結構痛んでおりました
ほとんどのクロスを張替え、ゆがんだ窓枠、ユーティリティの・・・くぼみ？？
いろいろ掛かりました（こんなものなのかなぁ？）
さてさて本題、先日、内装工事が終わったとの連絡を受けたので
さっそく内覧です
一番変わったのは、ユーティリティの床
After
わかるかなぁ？
木から水につよいクッションフロアになりました！！
日当たりも良いし、
突っ張り棒？見たいなのいっぱいついてるし、
壁の棚は可愛いし、
間接照明もいい感じだし！
入居決まるといいなぁ
仕事の関係で、いろんな人を見ます
そして、人には本当にいろんな個性がありますよね
今回は”におい”に注目
仕事の性格上、お客さん（正確には依頼者）と書面でのやり取りが多いのですが
送られてきた封書を空けた瞬間に・・・
・・・むわっ・・・と・・・
その人の部屋特有のにおいが広がるんです
タバコのにおいが一番多いですが
アロマか香水の様なにおいもあります（好きなにおいの時はホッとします）
たまぁに、強烈なヤツにも出会います
形容し難いし、いいづらいけど・・・かびっぽいのもありました・・・
・・・部屋を想像したくないです・・・
個人的な意見として、
「においとイメージは結び付きやすい。良くも悪くも」
そう思いました
ちなみに、紙に”におい”はおもいっきり移りますよ！
まきです
札幌も、だいぶ暖かくなって来ました
路上にあった大量の雪も、今は小さな塊になりました
関東では今が桜満開なんだろうなぁ
札幌では、梅もまだまだです
５月にならないと梅も桜も咲きません
気候の違いかな
去年の梅の写真です
タイトルのとおり、本日は結婚記念日でした！！
２周年なので、まだまだぺーぺーですね
写真は夫だいからもらった２輪のバラです
来年はきっと１輪増えるんでしょう
ちなみに、５０周年は金婚式と言いますよね
他にもあるようなので、うぃきさんに聞いてみました
１年目は紙婚式
２年目は綿婚式もしくは藁婚式
・・・
ワラって！？
ワラも編んだら強くなるので、今年は絆を強くしていく年ですね
こんばんわ、まきです
チャリティマッチ見ましたか？
私は途中から見ましたが、遠藤さんのナイスフリーキックは見逃しました；；
今回は勝ち負け関係なく、楽しんで見れました！
まあ、さいごの跳び蹴りには驚いたけどね
ちょっと思ったこと
プロ野球の開幕をどうしようかとかのゴタゴタがありましたが、
それを思うと日本のサッカー界は比較的柔軟なんだなぁと
向かっている方向が同じなので、見ていて嫌な気分になりません
すばらしいです
これから先の試合も楽しみにしてます☆
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