カテゴリー : だいの独り言

住宅ローン→本承認!

こんばんは!
だいです。

いやー、週末は暑かったですねー。
日曜日、リニューアルされた札幌競馬場に朝から行ってたんだけど、とにかく暑かった。
ゴール前80mくらいのところ、コースすぐ近くにレジャーシート敷いて、午前中からお酒を飲みながらの競馬観戦。最高でした!!

予想は当たったり、外れたり。トータルで少し負けな感じ。
結果はマイナスなんで残念だけど、楽しかったー!

んで、話は変わって、マンション購入の件。
ようやくローンの本承認がおりましたよ。
これで、あとは購入に突き進むのみ。後戻りはできないね。

土曜にはリフォームの打ち合わせもして、さらに具体的になってきました。

まだ迷ってるとこは、お風呂、トイレ、洗面。今はTOTOなんだけど、次の週末にLIXILも見に行って、価格と機能と比べながら決めようかと。

引越しはもうちょい先だけど、楽しみになってきたよ。

では、また。

マンション下見②

おはようさん!
だいです。

先日、購入前に一度行って以来、2度目の物件下見をしてきましたー。
リフォームの内容がそこそこ決まってから行くと、見え方も違うもんすね。

梁が出てて天井が低くなってる部分。以外と多かった。。。これ残念。
けど、和室の窓枠とかは替える必要なさそうで一安心。
今のリフォーム内容から金額を抑えられるとこは抑えて、他にかけるとか、
今までよりもさらに具体的に決めていけそう。

ただ、一つ気になることが。
リフォームの担当が急に変わるって話が。
元々担当だった人が退職するとかで、担当替えに。
これは少し気がかり。

元々の担当の人、昨年4月あたりに購入を検討したときからついてくれている人で、
信用できる人だと思っていたので残念です。
次の人もいい担当さんであればいいのだけど・・・それは次の打ち合わせでもう少しわかるかな。

自分達の住みやすいマンションになるように、
お金かけ過ぎて経済的に不自由にならないように、
うまく進めていけるよう頑張ろう!

ではでは、また。

ローンの本申込

こんばんは!
だいです。

いよいよローンの本申込が近づいてきました。

ここまでいろいろありましたが、今日銀行から書類を受け取ってきたので、あとは記入して郵送するだけです。

このローンの審査が通って、無事に購入に至れば、新生活に突入!
そして、ローンが追加になるわけですね。35年もの長期間。

それにしても、やっぱりリフォームはなかなかお金がかかりますね。
お風呂とか、高いよね。上を見ればキリないし。
ある程度妥協してはいるんだけど、それでもまだ予定よりも高い。
もう少し減らしたいんだけど、そろそろ厳しいかも。

でも、やらずに後で後悔するよりはいいだろう。ということにして、リフォームも楽しみたいな。

お金のことは、なんとかなるでしょ。

次回は、購入予定のマンションを改めて見に行きます。
リフォームの内容も具体的になってきたので、リフォーム部分が本当に必要かどうかの確認とか、家具を置くこととか、新生活を考えながら見てこようと思ってます。

それでは、また。

お引越し・・・大変ね。

こんばんは!
だいです。

またまた2週間ほどあいてしまいました。すみません。

売買契約が済んで、あとは楽しいリフォームの検討!って思っていたんですが、、、
ローンの本申込に絡んで、面倒な事に。

ローンの本申込には、リフォーム会社との請負契約書が必要だって、銀行に突然言われたんですね。このタイミングで。
物件の引渡しまではまだまだ時間があったので、リフォームのこと時間かけて考えていけるなぁーって思ってた矢先の出来事だったので、唖然としました。

契約上、ローンの承認が8/8までに必要で、そこから逆算すると今月中旬には本申込を銀行に対してしないといけない。
ということは、それまでにリフォームの請負契約ができるとこまで内容を詰めなきゃいけない!?
っていう話になったんですよ。

まぁ、契約の段階でなんでローンの実行がまだまだ先なのに、承認をこんな8/8っていう早くにもらわなきゃいけないのかっていう確認をしてなかったこっちも悪いのかもしれませんが、その時はリフォームの請負契約が必要だとは知らなかったので、あまり気に留めてなかったんですよね・・・これは失敗でした。

で、この契約書を作ってくれた仲介会社の担当の方は、この件について私には何も連絡もなく、銀行に対して「私と話をしてくれ」って言ったらしいんですよ。仲介ってこんなもんなんですかね?

今回の銀行は提携銀行らしく、そことの仲介も仕事のうちのはずなんですが、なんでかこっちに丸投げ。
そして、私が日中なかなか電話ができないこともあり、直接担当の人と話すとイライラして口調がきつくなり、交渉がうまくいかないことも懸念して、銀行&仲介会社との交渉を嫁にお願いしてしまいました。

そして、嫁がうまくやってくれたおかげで、とりあえずリフォームをもう少し時間かけて考えられる状況にはなりそうなので、安心しました。嫁にはほんとに感謝です。

これまでとこれからの流れとしては、仲介担当者が銀行と話して、ローン承認後も、リフォーム内容の変更によるある程度の減額であれば許容してもらえることとなり、一旦ここまでで出てる内容・金額でリフォームの契約を結び、その契約をもってローンの本申込を行うことになりそうです。

結局、今回は銀行、リフォーム会社などいろんなとこにも手間がかかってしまう結論になったのですが、他にも方法はあって、売主とローン承認をもらう日をもう少し後にする合意書を交わせば、済んだはずなんですよね。

できれば、今回の話が銀行から出たタイミングで仲介の担当者から、「買主と合意書を交わすのはどうでしょう?」っていう提案があればよかったのになぁと思っています。
なんか、合意書交わす方法だと自分が面倒だから、その話は途中まで出さなかったんじゃないのかなって思っちゃいます。
もしかしたら、違う理由があるのかもしれないけど。

けど、もうこの担当者のことは信用も信頼もしてないので、そういった風にしか考えられないんですよね。
いろんなところで、いろんな営業さんに会いましたが、今回の方がワースト1。最低です。

とまぁ、いろいろ愚痴みたいなこと書いちゃったけど、これからはリフォームのこと楽しく考えていきたいな。
ちなみに、最初の見積もりが出たんだけど、100万以上オーバーしてて、どうしたもんかと。
どうやって削っていくか、考えなきゃなー。妥協も必要かな。。。

というわけで、次回はリフォームの話がメインになるはず!
では、また!

お引越し・・・するよ!

こんばんは!
だいです。

またまた、すこーし、すこーーし間が空いてしまいました。

いろいろありましたが、引越しすることがほぼ確定しましたよ。

マンション売買の契約はしたので、あとはローンの本審査が無事通れば、年内にはお引越しです。
少しずつリフォームの打ち合わせも始まってきて、なかなか楽しい!

ローンが通るのか、通っても、購入してから最後まで払っていけるのか。
不安が全くないわけではないですが、なんとかなるでしょう。きっとね。

リフォームにあまりお金はかけられないけど、いろいろやりたい。
難しい。ついついお金かけちゃいそうで怖い。
なんとか自制してかないと。

引越しまではまだまだあるけど、楽しみだー

ではでは、また。

お仕事

こんばんは!
だいです。

育児休業から仕事復帰して、一週間が経ちました。
まだプロジェクトにはアサインされていないので、
そんなに忙しくなく、定時を少し過ぎるくらいには会社を出てます。

ただ、来週中にもしかしたら東京に行くことになるかもしれず、
既に決まってる次のプロジェクトの勉強もする必要もあり、
来週からは忙しくなってきそうな感じ。

お引越しの方も、話が進んでいて、
今住んでいるとこからそう離れていない中古マンションを購入して、
リフォームして住むことになりそう。

まだ契約とかまではしてないから、ここから急に話が変わる可能性もあるけど、
ローン審査とかも通ったので大きな変更はきっとないはず。たぶん。

仕事を長く休んでいたせいか、今のところは仕事へのモチベーションが高い状態。
この状態をできるだけ長く維持していけると、きっと楽しい人生になるんだろうな。
けど、この仕事をずっと高いモチベーションを維持してやっていくのは無理な気がする。
というか、休みの間に仕事とか働き方とかについて考えてみたけど、
やっぱり時間に追われるというか、時間を制限されることがすごくストレスみたいで、
サラリーマンで一生居続けるっていうのは難しそう。

予定では、45歳までには脱サラ。
それに向けて、まだまだ頑張らないと!!!

心機一転

おはようございます!
だいです。

とうとう、育児休業期間が終わってしまうんです。
来週月曜から仕事復帰。

今回は10ヶ月間、仕事を休んでいたんですが、
仕事をしているとなかなかできない長期の旅行はいっぱいできました。

それに、子供とゆっくり過ごすこともほんとにいっぱいできたと思います。

子供向けスマホアプリの製作とか、不動産投資管理用アプリの製作とか、
やろうと思っていたけど、できずに終わってしまったものもいくつか。
これらは、仕事復帰してからも少しずつやっていこうと思ってます。

スマホアプリは完成したらアプリストアにアップして
販売する予定なので、完成したらまた告知しようと思います。

興味を持っていただけたら、購入してもらえるとうれしいです。

子供とゆっくりできる今のこの時間を大切に、
残り少しだけ楽しみたいと思います。

では、また!

残り2週間・・・

こんばんは!
だいです。

とうとう残り2週間となってしまいました。
そうです。育児休業のことです。

子供と一日中一緒に居られる時間も残り少なくなってきている中、
両親と一緒に沖縄に行ってきました。
今回はなんと4泊5日。

宿泊したのはルネッサンスリゾートオキナワってとこ。
事前に調べた情報通り、ファミリー向けで非常に良いとこでした。

特に3連泊以上だともらえるClubSavvyっていう特典は良かった。
これのおかげで、温泉入り放題。ランチも無料。
グラスボートもバナナボートもシュノーケリングもビーチパラソルもビーチチェアも無料。
青の洞窟シュノーケリングは半額。

両親は初沖縄だったので、もっといろんな観光地を回ってもよかったんだけど、
観光に出たのは2日目の美ら海水族館、それと、
最終日、レンタカーを返す前に立ち寄った国際通りくらい。

それ以外はずーっとホテルで過ごしてました。

心残りは「フライングジェットボード」ができなかったこと。
既に予約が埋まっていてやれなかったんですよねぇ。

今年はもう一回沖縄に行く可能性があるので、またまた楽しみ。

みなさんもファミリーで3泊以上で沖縄に行くなら、
ルネッサンスはオススメです。安くはないけど、そんなに高くもない。と思う。

では、また。

お引越しするの?

こんばんは!
だいです。

またまた一ヶ月ぶりになってしまいました。

今週頭まで、長野に行っていて、さぼっちゃってましたねー。
すんません。

で、一年経過して、また引越しを検討し始めました。
きっかけは、居間住んでるところの結露。

冬期間の結露がひどいんです。結露のせいで壁紙も洋服もカビが・・・
ある程度は仕方ないと思っているんですけど、嫁の方はもう我慢の限界みたいで。

なので、また改めて引越しを本格的に考え始めました。
とりあえずは購入する方向で。

ただ、昨年同様、あまりお金はないので金額を抑えるためにも
中古マンション+リフォームって可能性が高いかな。

近々、気になる物件を実際に見に行く予定。

今回もゆっくり探して、いい物件が見つかればいいなー

一番の問題は、必要なだけのお金が借りられるのか。これです。

こればっかりは、金融機関さんにお願いするしかないんだけどね。
いい物件が見つかって、ローンの審査も無事に通りますように!

では、また。

テニス

こんばんは!
だいです。

実は私、今月からテニスを始めました。
まぁ、かなーり前から親には「レッスンを受けろー、レッスンを受けろー」と言われ続けてきたんですけど、ここにきてようやく通い始めました。

週に2、3回行って、1時間のレッスンを受けてます。

フォアのストローク、サーブはなんとか打てるようにはなってきた気がしてます。
ただ、バックが全然ダメ。打っても打っても違和感。
どうにもうまくいかないんですよねー
たまーにいい当たりをすることもあるんだけど、たまたま。

まだまだビギナーだけど、レッスンで少しずつ上達して、普通に打ち合うくらいはできるようになりたいな。
そうすれば、きっともっと面白いはず!

では、また。