新年度(2012年度)

おはようございます!
だいです。

みなさん、今日から新年度ですね。
新しい学校に入学する方、社会人になる方、転職する方、
転勤する方、単身赴任する方、、、
いろいろ自分の状況が変わる方もいらっしゃるかと思います。

その中で、札幌から住むことになる人がいて、
一人でもうちの物件に興味を持ってくれて、
最終的に、住んでくれるようになったら、うれしいなぁ~

って、大家として思います。

はい。

1部屋、空いてるんです。
近いうちに、空き部屋の詳細情報を掲載するHPを作成しようかと思ってます。

どのくらいの人がそのページに辿り着けるかわかりませんが、
できれば、「札幌 ワンルーム」あたりをキーワードに検索したときに
検索結果の1ページ目に表示されるようになるよう頑張りたいと思います。
少なくとも、「札幌 ワンルーム 宮の沢」では1ページ目に。

ちなみにこの空き部屋は、2階のお部屋です。
地下鉄宮の沢駅からは10分ほど歩いたところにありますが、
12.5畳のワンルーム。中はすごく綺麗です。
収納もクローゼットが付いているため、十分あると思います。

興味もたれた方は、↓のメールアドレスまでご連絡ください。
owner@makidai.minibird.jp

よろしくお願いします!!

スターウォーズ

おはようございます!
だいです。

先日、現在公開中の「スターウォーズ エピソード1 ファントムメナス 3D」を見てきました。
それも、映画鑑賞券ってやつで。

なんとこの鑑賞券、朝のニュース番組のプレゼントであたったんです!
平日は、毎朝このニュース番組を見てるんですけど、
見たい見たいと思ってた映画の鑑賞券があたる!っていうのを
やってたんで、初めて応募してみたんですよ。

当たったらラッキー♪くらいの気持ちで応募したんです。

ちなみにこの番組、毎週(?)金曜日は、何かしらの映画鑑賞券があたります。
応募して、運が良ければ。

で、だいたいその次の週の金曜日に結果発表なんですけど、
たまたま夜勤明けで、見られなかったんですよね。
なので、結果はわからずじまい。

で、諦めてたんですが、その数日後・・・
玄関のポストに、宅急便の不在通知が。
そこには、あの朝のニュース番組の名前が!

これは、もしや・・・と思いました。
懸賞って当たると嬉しいですねぇ。

いざ、届いてみてちょっと残念だったのは、
届いた鑑賞券、ある映画館共通の鑑賞券でした。
なので、その映画のイラストがあったりってわけじゃなかったんですよね。

でも、映画を見れることに変わりはないので、嬉しい!

映画の内容、というか、ストーリーは前に公開された2Dのと一緒です。
ポッドレースは3周全部ありましたけど、これもDVD版では収録されてたんで、
内容的には目新しいところはなかったと思います。たぶん。
日本語字幕で見たんですけど、翻訳に変更がされているくらい。

で、肝心の3Dについては、
思ってたよりは、自然でした。

すごい飛び出してくるって感じはあまりなかったですけど、
各シーンで奥行きや、立体感が感じられる作りになっていて、
よかったと思います。
映画評論家じゃないんで、大した感想は言えないですけど。

ポッドレースのシーンとかは、迫力ありました。

ちょっと残念に感じたとこは、
シーンによっては何枚かの平面が奥から並べられてるだけの
擬似3Dみたいに見えたとこがあったんですよね。
これ伝わりますかね?
背景・人物・前景って感じで、それぞれが1枚の絵としてあって、
その絵を後ろから順に重ねて作った感じ。

だから、奥行きは少し感じられるけど、
それぞれでは立体感がないので、
違和感がある。みたいな。

何度も見た映画なので、ストーリーは把握してたけど、
寝ることなく最後まで見れたので、
個人的には満足したんだと思います!

スターウォーズ好きなあなたも、是非!

では、また。

層雲峡 氷瀑まつり

こんばんは!
だいです。

先週末、層雲峡で開催中の「氷瀑まつり」っていうのを見にいってきました!
北海道にずっと住んでいるんですが、行くの初めてでした。

札幌から、片道500円の「層雲峡ライナー(バス)」に乗って、ホテルまで。
冬は運転しないに限ります。楽です。

んで、ホテルにチェックインして、さっそく会場へ。
会場入口

このゲートをくぐってすぐ階段があって、それを降りると受付。
入場料が大人一人200円。

氷瀑というだけあって、会場は氷だらけです。
入ってすぐに、氷の塔?みたいの発見。
写真じゃわかりづらいかもしれないけど、けっこうでかい。4,5mくらい?
氷の塔

さらに進むと、氷で作られたでっかいカマクラみたいのとか、建造物がいろいろ。
中にも入れます。
行った日は、けっこう暖かい日で、天井から水がぽたぽた落ちてきてました。
カマクラみたいな建造物は、上に登れるようになっているものもあって、
会場内を高いところから見渡すことができるようにもなってました。

で、1時間ほど会場を周って、一旦ホテルへ戻る。

それから、ごはん。

今回、楽天トラベルさんから予約して、けっこう安いと思う値段だったけど、料理はボリューム満点!!
こんな感じ。ちなみに、料理はメインが選べて、魚 or 肉。オレは、もちろん、肉。
ごはん1
ごはん2
ごはん3

ほんとに、腹いっぱいになっちゃいました。

で、ごはん食べ終わってから、花火まで少し時間があったので、
部屋でまったりしてから、また会場へ。

入り口夜

夜になって、ライトアップされていて、だいぶ雰囲気が変わってた。

入ってすぐの、塔?みたいのも、こんな感じ。

氷の塔夜

それから、ちょっと高いところから見渡した、会場。

会場俯瞰

ちょと見えづらいんだけど、写真中央あたり、会場の奥の方には人だかりがあるんです。
ここ、ステージのようになっていて、この時間は氷上ウエディングをやってました。

すごい寒そうだけど、知らない人も含めた、大勢の人の前でやる結婚式っていうのも、
なんだかいいなぁ~って思いました。
で、このウェディングが進行してクライマックスに、花火が上がります!!
オレ、花火好きなんです。すごく。
本当は、写真も載せたかったけど、いい写真が撮れなかったので、割愛。

花火を見た後、ホテルに戻って、温泉入って、就寝。
次の日は、温泉入って、ちょっとゆっくりして、またバスに乗って、帰路に。

初めての層雲峡でしたけど、なかなか楽しめました。
値段も安くて、まぁよかったと思います。
ただ、大浴場?があまり広くなくて、種類も少なかったのは、ちょっと残念。

同じ系列の別の施設の温泉にも入れたみたいので、
次行く機会があったら、是非行ってみたいと思います。

———- 宿泊場所 ———-

名称:層雲峡マウントビューホテル
プラン:メインが選べる☆セレクトプラン☆(早割14)
料金:13,560円(大人2人分)

部屋:★★★★☆
洋室ツイン。ソファもあって、広々。
設備や備品は古いが、それなりに綺麗にされていたので、悪くない。

温泉:★★☆☆☆
普通。完全な露天風呂はなくて、半分外に出てるみたいな感じ。
室内に広い浴槽が一つ。洗い場は12箇所くらい。
個人的には、非常に物足りない。サウナも欲しい。
檜の浴槽とか、岩風呂みたいのとか、いろいろ入りたかった。

料理:★★★★☆
ボリューム満点。お肉は自分で焼くんで、好みの焼き加減で食べられる。
ま、焼かなきゃならないから、めんどいといえば、めんどいんだけど。
種類は多くて、美味しかったと思う。
ちなみに、魚メインにすると、エビが大量に。
ステーキの代わりに、シーフードの蒸し料理みたいのになるんだけど、
そこにエビ。それから、エビグラタン。
あとは、肉と共通だけど、刺身にもエビ。天ぷらにもエビ。
エビ、エビ、エビ。エビが好きな嫁は満足してました。

満足度:★★★★☆
温泉以外は、けっこう満足。
札幌からの送迎バスが無料じゃないのは残念だけど、
それでも往復で1,000円だから、まぁ良心的。JRとかより全然安い。
これだけまったり楽しめて、大人二人で16,000円弱(交通費込)。

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※これから、どこかへ旅行に行ったときは、こんな感じで書いていきます。
こんな情報もほしい!とかあれば、コメントください。
  次回以降、反映していきます。

ではでは。

LED照明(電球型)

こんばんは!
だいです。

どうもどうも。

最近、キッチンの照明をLEDに変えたので、そのお話です。

2010/12から今の賃貸マンションに住んでいます。
キッチンの照明、始めは普通の白熱電球でした。

ただ、料理するときはあの色が嫌だったのと、
少しでも節電(節約)したいと、蛍光灯に変えたんです。

変えた商品はこちら → 「DCM 省エネ長持ち電球形蛍光灯 A形」

DCMホールディングスという、ホームセンターを展開している会社のプライベートブランド商品です。
中身は、NECライティング株式会社の中国製。
定格寿命:6000時間、消費電力:13W、398円

で、今回なぜ蛍光灯からLEDに変えたか?
という話ですが、
一番の問題は、「最大光量になるまでの時間」です。

こういったタイプの蛍光灯は、たぶんどの商品も点けてすぐは
若干暗いと思うんです。それから、徐々に明るくなってく感じ。
商品によって、その程度に差はあると思うんですが。

ただ、うちが使ってたのは、点けてすぐは最大光量の半分にも満たず、
さらに最大光量になるまで1分くらいかかっていたんです。
(時間は体感です。計測まではしていません。)

しょうがないので、キッチンを使う前にまず電気を点けて
少し待って明るくなってから、キッチンを使い始めていたんです。

ただ、さすがにこれはダメだと。オレ、耐えられない。ってなってしまったんです。
で、最近LED電球がだいぶ安くなってきたという話も聞いていたので、
LED電球を購入してみました。

で、購入したのがこの商品 → 「TOSHIBA E-CORE LED電球」

東芝ライテック株式会社の商品です。
箱にも商品にも、どこ製か書いてなかった。。。
定格寿命:40000時間、消費電力:7.2W、2280円(楽天のJoshin Web(上新電機株式会社)で、1380円で購入)

やはり、安くなったとはいえ、蛍光灯に比べるとまだ高いですね。
でも、寿命が6倍以上あるので、寿命だけでみると、お得なのかな。
それに、消費電力も下がるので、電気代も少なくなるはず。

さらに、なんといっても点けた直後から、明るい!!!
これが一番。
正直、まだLED電球に変えて数日しか経っていないんですが、
まだ慣れないんですよ。
点けてすぐに明るいと、ビックリする。
でも、やっぱり、使いたい時、すぐにキッチンを使えるってのはいいです。
これで、ちょっと待つっていう、時間的にも電気的にも無駄な時間を省けるはず。

ただ、40000時間も使うのに、どのくらいかかるのか・・・
一日にキッチンの電気を点けるのが、平日3時間、休日5時間として、
1週間で25時間。1年間は52週なので、1300時間。
ということは、40000時間に達するのは、30年間以上!!!

うーん、今のとこにはそこまで長く住むつもりはないので、
引っ越す時には忘れずに持っていこう。

というわけで、だいぶお値段も手頃になってきて、
リビングとかでも使えるLED照明も各メーカーから出てきているので、
今後電球を交換する際や、照明を変えるときには、
「LED」っていう選択肢も入れてみてはいかがでしょう?

満室が一ヶ月で終了ですか。。

タイトルの通りです。

先日満室になったばかりですが、昨日退去の連絡を受けましたよ。
理由は転勤でした。
この時期だしね、しかたないよね。

でも、一年も住んでなかろう…(;´Д`)

いや、いいんだ、彼の人の新しい旅立ちを応援します!

さー、空いた部屋は修繕したばかりの部屋なので、まだ綺麗だといいな!
掃除くらいでおっけーかな〜

だといいな。。

祝・満室

こんばんは!
だいです。

本日管理会社から連絡があり、最後まで空いていた部屋に申し込んでくれていた
入居者さんの保証人OKが出て、入居が決まりました!

昨年1月に今のアパートを購入して、初めての満室!
満室御礼です!!

ほんとに嬉しいですね。

特に私が何かをしてきたわけではないのかもしれないけど、
ひとまず、全部の部屋がうまってくれて、一安心です。

あとは、入居してくれてる方が、出ていってしまわないように、
出来る限りの努力をしていきたいと思います。

最近は、とりあえず雪かきです。
雪降った後は、雪かきしてます。
これが、入居者さんのためになっているかは、よくわかりませんが、
雪が積もってるよりは、ない方がいいはず。きっと。

これからも、雪かきは続けていきたいと思います。
あと、たまには共有部分の掃除もしようかな。

記帳指導 最終回

先日、6回に渡った記帳指導の最終回がありました。
最終回は、確定申告までのまとめですね。
確定申告(青色・不動産)に必要な書類を作って、税理士の方にチェックしてもらいました。

必要書類は、

  • 青色申告決算書
  • 貸借対照表
  • 減価償却費の計算書
  • 不動産所得収入の内訳
  • 確定申告書(B書式)

こんな感じですかね。

記帳指導なので、上から4つまでを重点的に見てもらいました。

減価償却の計算は、教えてもらってとっても役にたちましたよ!
減伽償却するのは、建物だっていうのは頭に入っていたんだけど、建物の値段プラス開業費とかも減伽償却出来る!
これでだいぶ控除が課税所得が減りました。

決算の結果、課税所得は0となり、不動産分の税金は払わなくてよくなりました。
赤字でもないしね。
これが、もし【白色申告】だったら課税所得が出てきちゃってます(このあたりで控除前所得がばれそうw)。
青色さまさま。

不動産分の確定申告書類の準備はこれで終了!
あとは、給与所得とか他の所得を確定申告書に入れて税務署に提出するだけですっ!

 

で、最後に、青色は確定申告後も書類保管が7年間必須なので、ちゃんとしてねと言われました。

  • 決算書類(上記提出書類)
  • 帳簿(総勘定元帳とか)
  • 領収書、通帳等

保管場所決めないとなぁ。

 

 
無料記帳指導は終わっての感想です。
正直に言うと、無料なので勧誘でもあるんかな~と思っていましたが、さすがになかったw(民間のものとは違うな)

青色申告会とかもあるみたいですが、調べてみたら年会費かかるし、初年度でそこまでの規模でもないので、この制度はとても良い制度ではないでしょうか(ここに市民の血税が使われてるんだよ!とはつっ込まない)。
申告会は、課税所得が大きくなったり、帳簿が手におえなくなったら(それこそ税理士に頼む事も含め)考える事にします。

自分で帳簿をつけること(決算書を確認すること)は、次年度の経営にも関わってくるので、とても大事ですね。
サラリーマンも帳簿つける義務(経費を計上できる権利)があれば、お金に対する姿勢が変わる気がしました。

最後に、お世話になった税理士の方に敬意と感謝をここにも述べておきます。
ありがとうございました。

西町周辺情報

こんばんは!
だいです。

私が現在所有しているアパートは、札幌にあります。
東西線の西の方、発寒南と宮の沢の間、西町という地区です。

これからたまーに、その西町地区周辺のお店情報とかを伝えていこうと思います。

今回は、こちら
さっぽろ西町ハム工房
さんです。
リンク

ニチロ畜産株式会社の札幌工場に隣接してます。
ハム、ベーコン、ソーセージなどが売られており、おそらく隣の工場で作られてる製品だと思います。

まだ、私はウインナーしか購入したことないんですけど、
激安ってわけではないですが、安めのお値段で、すごく美味しいものでした。
スーパーで売ってる、安いウインナーとは明らかに違う味。

次はベーコンとか買ってみようと思ってます。
きっと美味しいはず。

試食もありましたので、近くを通った際には立ち寄って、是非味わってみてください!

2012年

あけまして おめでとう ございます
本年も どうぞ よろしくお願いいたします

日の出

様々なことが起きた2011年から、新しい年になりました。

昨年アパートを購入し、一年が経とうてしています。
入居してくれている方には、大変感謝しております。
これからも、長く入居し続けてくれることを切に願っております。
※このblogを見ているってことはないかもしれませんが・・・

今年一年、みなさまにとって、日本にとって、世界にとって、良い年となること願っております。

牡蠣パーティー

こんばんは、だいです。

先日、友人主催の牡蠣パーティーがあって、参加してきました。
私自身は、牡蠣苦手なんですけど、新鮮だったからか、比較的美味しくいただきました。

牡蠣

以前、積丹でウニを食べたときもそうでしたが、旬で獲れたての魚介類っていうのは、美味しいですね。
牡蠣もウニも、苦手なんです。でも、それでも食べて美味しいと思えるものもある。
やっぱり、素材そのものにも差があるんですよね。

今は冷凍技術が発達してたり、養殖できたり、温室だったり、工場で栽培だったりして、
季節を問わず、スーパーに行くだけで、食べたいものを(ある程度は)好きな時に手に入れられるんですよね。
きっと昔は違ったんだと思います。

でも、やっぱりそれぞれの旬の時期っていうのがあって、
その旬の時期に食べるのが一番美味しいんだと思います。

私も含めて、最近の人っていうのは、その素材の旬がいつかなんて、
あまり知らないと思うけど、そういうのって大事なんだなって、最近思いました。

これからの生活、少しずつでも旬のものを選んで食べるようにしていこうかと。
少しずつでも。