おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

おはようございます！
だいです。

早いもので、今年も残すところ２ヶ月と少しとなりました。

９月上旬函館に行ったのですが、その途中に、紅葉が綺麗だろうと思われる場所を見つけました。
昨日、そこに行ってみたのですが、時遅し。
既に、ほとんどが落葉しちゃってまして、あまり綺麗な紅葉は見られませんでした。
でも、残っている葉はどれも綺麗に色づいていたので、
落葉する前は、本当に綺麗な場所だろうと思います。
来年こそは、タイミングを逃さないように、リベンジしたいと思ってます。
（※写真は、去年の秋に大通公園で撮影したものです。）

話は変わりまして、私がアパートを購入したのが、今年の１月下旬。
それから、かれこれ９ヶ月。

未だに、どうしたらいいのかわからないことだらけですが、
これから先、もっと積極的に動いていく必要があるんだと感じてます。

管理会社に管理をお任せで、私としてはだいぶ助かってます。
まぁ経費はその分かかりますが、サラリーマンのため、平日仲介業者さんから連絡があっても、
なかなか連絡が取れない可能性が高いので、管理はこれからもお任せしていこうと思います。
まぁ、管理会社を変えるっていう検討はしてみてもよいのかもしれませんが・・・

ただ、「空室対策」っていう点については、管理会社任せじゃなく、
こっちからもっと動かなきゃダメだっていうのを実感しました。

お金を極力かけず、家賃も下げずに、空室を埋める。
これを意識して考えて、残りの空室をなんとかしたい。

自分を変えるっていうのは、他人を変えるのよりは簡単かもしれないけど、
そこには明確な目的とそれを遂行する強い意志が必要なんですよね。
頑張ります。

こんばんは！
だいです。

前回、決まるかも！って話をしたんですが、結局ダメでした。
入居者さん側の事情があったので、こちらではどうしようもないのですが。

決まらなかったものはしょうがないので、
また、家具を置いてみるとか、改めて考えてみようと思います。

部屋を見た人の感想で多いのは・・・
　① 暗く感じる
　② 部屋をどう使ったらいいかわからない

この部屋、床は白っぽいフローリング、壁紙も白で、
非常に明るく見えます。
ただ、窓が北西と北東にしかなく、北東側はすぐに隣の家という状況で、
どの時間帯でも光が入りづらいんです。
なので、外から入ってきて暗く感じるのは、しょうがないような・・・

これ、どうしたらいいんでしょ？
明るめのカーテンとか付けてみたら、印象変わったりしますかね？

もう一つ、この部屋はワンルームなんですけど、非常に広いです。
どのくらいかっていうと、２０畳以上あります。

これだけ広いと、どうにでもできると思うし、
あぁしようとか、こうしようとか色々考えて、
僕なら楽しめると思うんですが、
どうやら違うようなんです。

これは、少し家具を置いてみたりして、
実際に住んだ時のイメージとか、考えてみるきっかけとかを
与えられれば、改善できるんじゃないかと考えてます。

これを読んでるあなた！
入居してみませんか？？？

詳細を知りたい方は、コメントでもメールでも連絡ください。
お待ちしております！！

こんばんは！　だいです。

先週末、函館にある回転寿司「函太郎」ってとこの寿司が食べたくなって、急遽行ってきました！

土曜の朝、家を出て、小樽方面から函館へ。

函館到着後は、らーめん食べて、ソフトクリーム食べて、夜景見て、教会見て、寿司食べて、パフェ食べて。
翌日、大沼行って、ラッキーピエロでオムライス食べて、家へ向かう。

函館滞在は２０時間ほどっていう、弾丸でした。
けど、美味しいものいっぱい食べて、綺麗な景色も見れて、大満足でした。

こんばんは！　だいです。

「食洗機のすすめ」も、３回目を迎えました。

今回は、前回予告した通り、食器を洗うのにどれだけのガス料金を払っているのか！？
ということについて、考えていこうと思います。

まず、食器を洗うのにガス料金をどれだけ払っているかを知るためには、
どのくらいガスを使っているのかがわからないといけません。

じゃあ、食器を洗う時、どのくらいガスを使っているかわかりますか？
私は、最初全然わかりませんでした。

ググってみても、なかなか答えには辿りつきませんでした。
ただ、いくつかヒントは得られたので、そこから考えてみました。

ということで、この先は私が考えた方法なので、本当に合っているかどうかはわかりません。
このことを頭に入れて、この先を読み進めてください。
まぁ、「参考まで。」ってくらいの気持ちで読んでいただければと思います。

まずは、食器を洗う時にガスを使わなきゃいけないのは、お湯を使うからです。
みなさんのお宅にもガス給湯器があって、そいつが水をお湯にしてくれているはずです。

あ、「食器を洗うのにお湯なんか使ってない！」って人は、
食洗機にすると初期費用とか、電気代とかがかかってくるので、経済的にはマイナスだと思います。
食器洗いに費やす自分の時間と水の使用量は減りますけど。
とりあえず、お湯を使うこと前提で話をしていきます。

ガス給湯器にも、色々種類があって、給湯能力にも差があります。
まずは、説明書とかHPとかで「能力表」みたいのを見つけてください。
「仕様」みたいなとこに書いてるんじゃないかと思います。

そこには、次のような記載があるはずなので、見つけたらメモしましょう。
※都市ガス用とかLPガス用とか、他の機種とごちゃごちゃになっていたりで、
同じようなことがいっぱい書いてあるかもしれませんが、
ご自宅の給湯器の型番を確認して、頑張って正しい仕様を見つけてください。

・１時間あたりのガス消費量　単位：kW、kg/h
これは、給湯器をフルパワーで１時間動かした時に消費されるガスの量を表しています。たぶん。

・出湯能力（最大能力）　単位：L/min
こっちは、給湯器をフルパワーで動かした時に、どのくらいの量の水を、どのくらい温められるかってのを表しています。
例えば、「水温＋２５℃　20.0L/min」と書いてあったとします。で、元の真水が水温１０℃だったとした場合、
この給湯器では最大で、「３５℃のお湯を１分間に２０リットル出すことができる。」っていうことを言ってます。

と、ここまでは大丈夫でしょうか？

あとは、書いてある仕様を元に、使っている給湯器の能力とガス消費量を計算しましょう。
ちなみに、我が家の給湯器（RINNAI RUX-V2010）では次のようになってました。
１時間あたりのガス消費量 ・・・ 43.6kW（3.11kg/h）
出湯能力（最大能力）・・・水温＋２５℃で20.0L/min、水温＋４０℃で12.5L/min

後から使いやすいように、この数字を少しだけ変えます。
我が家の給湯器の説明書では出湯能力のとこには、上のように２つの数値が挙げられてました。
が、「水温上昇温度×水量」を計算してみると、どちらも500（25×20.0、40×12.5）となります。
これは、水温＋１℃で500.0L/minっていうことと一緒ですね。
また、単位を合わせるためにガス消費量を１時間から1分に換算すると、
（3.11kg/h ÷ 60）で、約0.052kg/min（52g/min） となります。

このことから考えると、この給湯器は
「１分間に0.052kg（52g）のプロパンガスを使って、
５００Lの水の温度を１℃上げることができる」
ということなります。

と、ここまででお使いの給湯器のガス消費量を求めることができました。よね？
「ちゃんと計算したいけど、こんな説明じゃ全然わからない！！」って人がもしいたら、
お使いの給湯器の型番とかコメントで教えていただければ、探して計算しますので、
お気軽にコメントにどうぞ！

ということで、今回はここまでにしましょう。
だいぶ、くどくて長い文章になってしまいました。
わかりづらいところも多々あるかと思いますが、最後にシンプルにまとめたいと思っているので、
その時にまた読み返してみてください。

では、次回はいよいよガス料金を計算してみようと思います。
それではまた次回まで！

だいでした。

 
食洗機のすすめ　その４

こんばんは！
だいです。

この前の土曜日、あまり天気は良くなかったんだけど、「あそびーち」いってきました。
まぁ、曇ってて暑かったわけでもないので、ぼーっとお昼寝してただけでした。

で、さすがに飽きてきて、晴れ間を探しにドライブすることに。
石狩から国道２３１号を北へ北へ。

カフェみたいなとこがあったら、そこに入ってケーキを食べようと思っていたんだけど、
いっこうにカフェなんてものは見つからず。
たまたま通りがかった厚田の「あいロード夕日の丘」ってとこに車を停めました。

おさかなさん

「恋人の聖地」もすぐそばにあって、せっかくなので見に行きました。

恋人の聖地とは関係ないですが、「あいロード夕日の丘」の売店で売ってたいちごのソフトクリームは美味しかった！
すごく苺の味がして良かったです。

ここに立ち寄った時には、是非とも食べてみてください。

追伸：
そろそろ「食洗機のすすめ」の次を掲載します。きっと。
頑張って書いてますが、できるだけ伝わるように考えて文章書いてるのと、
そのせいか長くなってしまっているので、まだ書ききれてません。
なので、もうしばらくお待ちください。それでは。