おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

妻も書いてますが、アパートの部屋の魅力UP！のために、自分たちで出来るプチリフォーム？的なことをしてみました！

これからもどんどんやっていきたいです。

でも、DIYやるにも、いろいろと工具も必要。ということで、

少しずつですが、必要な工具とか、あったら便利そうな工具とか、揃えていきたいと思ってます。

みなさんも、オススメの工具があったら、教えてください！

最近購入した工具などは、こちら

・ヘラ ・・・ 窓用シートとかを張るときに使うやつです。使ってみて、けっこう便利だなって思いました。安かったしね。

・木工用のパテ ・・・外したネジの穴埋め用に購入。まだ未使用。

・電動のドライバ ・・・ ずっと前から欲しかったんですが、ようやく購入。妻の許可がおりました。今日楽天で注文したので、まだ届いてないんですけどね。これが届いたら、もっといろんなとこやりたい。

次のDIYはキッチンを変える予定。またシート張りですけど。

見た目が古臭いので、白いカッティングシート張って、黒い取っ手付けて、ちょとモダンな感じになればいいなぁって想像してます。

キッチン

綺麗にできるか、わからないけど。。。想像の中では、いい感じに仕上がってるんだけど。

ま、とにかく、これからもどんどん挑戦して、より魅力ある部屋にしていきます！！

・・・・・なので、どなたか、入居しませんか？？？

だいちゃん（夫）がようやく平日のお休みが取れたので

タイトルの通り、印紙の還付に行ってきました。

実は、アパートの購入時の、

金消契約の契約書に不備がありました。

気づいた時はすでに、印紙に割り印を押した後でした。。

なので、作り直し。

印紙は新たに購入。

しかし、

破棄する契約書に張った印紙の還付ができるとのこと！

でも、印紙の還付には税務署に行かなきゃならずに、３ヶ月以上放置しておりました。

ようやく、税務署に行ってきました！

・・・なんか、空いてる。

確定申告の時期も終わったしなぁ。

係の人はやたらフレンドリーでした。

見た目、わたし達よりちょっと上くらいの歳。

「この歳でアパート買ったんですね～

すごいですね～

この金額で買えるんですか～

へぇ～」

とな。

税務署の人は優しいんだなと、認識した。

ちなみに必要なものは

・印鑑

・還付用の銀行口座

くらいだったかな。

わたしも印紙に押印したのだけど、

還付に来るのは、主契約者だけで良かったらしい。

なぁんだ。

そして最後に、

「忘れた頃に還付されますから♪」

わかったよ！ありがとー！

帰り道、大ちゃんと、この担当者について意見が合った。

ＴＶ番組「イッテＱ」に出てくる

『超田舎に泊まろう』のヴィンテージ武井に似てる。

新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに

管理会社へ行ってきました。

れじゅめ

1. 入居希望者の途中キャンセル理由
2. ３室ある空室の募集賃料見直し
3. １室あるだだ広い１Rの客付け方法
4. 管理報告

1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。

理由は、具体的には記載できないのですが、、

「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、

まあ、、、やむなし！

2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、

値下げはせず（値下げはしたくない）、

家賃と管理費の割合のみ変えました。

一番変えたのは、仲介手数料増し！！

0.5アップ！！

家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。

周辺より手数料上がりました！

3は客付け（空室対策）は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。

4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。

担当の方には、取り合えず、営業がんばってください！とお願いしました。

そうそう、わたし達夫婦は２０代後半ですが、担当の方も同じ世代です！

がんばれ２０代大家！！！

先月中古車を購入しました。

車検だったり、整備だったりあったので、３週間ほど納車まで掛かりましたが

ついに来ました！！！

赤です～

車体赤いです～

平日なのにドライブしました★

管理会社から２通封書が届きました。

１通目は、「請求書」

この間の、302号室のリフォーム代の請求・・・

はいはい、了解ですよ

２通目は、「入居者解約報告」

・・・退去連絡・・・((( ﾟдﾟ ; )))

９ヶ月しか入居していませんでした・・・

でも、理由が「実家に戻る」じゃあ何も言えません！

５月の連休明けに、退去だそうです

「契約、１ヶ月単位の方がいいかなぁ」と思ったり

はぁ。。

これで空室が３室になります。

収益は月でマイナスじゃないので、まだいいのですが

私にとっては、精神的に良くないデス