おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんばんは！
だいです。

今日は3月31日。
日本では、学校、企業など多くのとこで一区切りですね。
そして、引越しも多い時期です。

この時期は、出てく人も多くて、ちょっと寂しいです。そして、悩みも多いです。

先日、入居希望者から１階の部屋で防犯面が不安だと連絡がありました。
できれば、窓に柵を取り付けてほしいと。

たしかに、言われてみるとその通り。
道路に面した１階の窓で、何もないのは、防犯を考えると不安ですよね。

自分の家を探すときには、そういったことも考えるけど、
やっぱり自分が持ってるアパートではそこまで気が回らなかった。
早い話が、入居者の目線で物件を見られていないってことです。
もっと、入居者の目線で物件を見て、より魅力的な物件にするにはどうすればよいか。
っていうことを、考えていかなきゃいけないってことを、今回の件で学びました。

これを学んだからと言って、すぐに変わるとは思いませんが、
少しずつでも入居者にとって何が魅力になるかを考えて、
入居率を上げていきたいです。

全然話は変わりますが、
この先、アパート管理をするための、Webアプリorスマホアプリを作ろうと思ってます。

入居者情報、収益情報などなど。この辺を管理できたらいいなと。
家計簿ツールを先に作るので、いつ完成するかはわかんないけど、
完成して、いい出来だったら、公開すると思うので、その時はよかったら使ってください。

では、また。

こんばんは！
だいです。

みなさん、スタンプラリーってやりますか？
北海道には（他のとこでもあるのかな？）、道の駅スタンプラリーっていうのがあります。
その名のとおり、道内に数百ある道の駅を巡るスタンプラリー。

２０１２年度版の応募締め切りが３/２０と迫っていたので、
今日は道の駅まで行って、応募してきました。

道の駅のスタンプをスタンプ帳にいくつ押せたかで、応募できる抽選の種類が変わってくるんです。
で、我が家は６８個でした。
７０個あれば、もう一つ上の抽選に応募できたんですが、惜しくも２個足りず。
夜間もスタンプ押すことできれば、もっとたまってたと思うんだけど・・・

以前もこのブログに書いてますが、我が家は車中泊をしながら、道の駅を巡ってるんです。
ただ、スタンプを押せるのが「道の駅が営業してる時間内限定」っていうとこがほとんどで、
宿泊のために立ち寄った道の駅のスタンプはなかなか押せないんですよ。

今年は諸々の事情から車中泊はできないだろうけど、
行ける範囲でまた道の駅巡りしながら、ドライブはしたいと思います。

みなさんも、広ーい北海道の道の駅を巡りながら、のんびりドライブしてみませんか？
よく晴れた日は、本当に気持ちいいと思います。

混んでそうなところは避けるのがオススメです。

では、また！

おはようございます。
だいです。

今年は、我が家も含めて、兄弟やら従兄弟やら友人達のところでも
続々と赤ちゃんが産まれる予定なんです。

みんなが一同に集まることはないかもしれないけど、
来年とか、みんなで集まるときは、
今まで以上に賑やかになりそうで、楽しみです。

引っ越し計画の方は、ローンを組めるかどうか次第。
銀行の判断次第ということに。

どういう審査をされるのか全然わからないけど、
結果はまた後日。

こんにちは！
だいです。

先日、引越しを考え始めてることを書きました。
で、さっそく先週は中古マンションに関するセミナーに参加して、
今週は担当の方と打ち合わせをしてきました。

マンションを買うにあたって、非常に気になっていることが一つ。
「いったいローンはどのくらい組めるのか？」
ということです。

今現在、アパート経営をしているので、そのアパートのローンがあります。
まだまだあります。残りはあと１０年。

で、こんな状態ではあるんですが、住宅ローンは組めるのか？
組めるとしたら、どのくらい借りられるのか？

これがはっきりしないことには、そもそもマンションを買って
引越しができるのかどうかもわかりません。
というわけで、そこも含めて今日は相談。

おそらく、最終的にはローンを組む金融機関次第ということには
なるかとは思うんですが、だいたいの金額でもわかればいいなぁと思ってます。

いちおう、今回は予算を決めてきたので、
適当な物件を探して再来週に内覧してくる予定。

適当な物件が見つかれば、、、ですけどね。

今住んでるところでも、住めないことはないと思っているので、
そんなに急いではいないですが、いい条件の物件があれば引越したいなぁ。

今より広いところで、余裕のある生活。
ただし、金銭的な余裕は今よりなくなるかも。。。

まぁ、その辺も含めてこれからさらに考えていこうと思います。

こんにちは！
だいです。

最近、引っ越しを考え始めました。
今の賃貸かアパートから、もう少し広いところに。

それというのも、今年の真ん中頃に家族が一人増える予定だからなんです。
子供が産まれる予定なんです。

なもんで、今の家でもなんとかなるかもしれないけど、
できれば、もう少し広いところで過ごしたいなぁと思い始めました。

けれども、１５年後までには脱サラして、都心から少し離れた土地の値段が安いところで、
「ひろーい土地に大きい家」を建てることを念頭にしているため、
たとえ引っ越したとしても、一生住むつもりはないんです。

そこで、出てきた案が「中古マンション＋リフォーム」。
地下鉄徒歩圏の広くて安い中古マンションを購入して、リフォームするのがいいんじゃないかと。

で、自分で家を建ててそっちに引っ越した後、マンションの方は賃貸に出せばいいかなぁと。

今のところ引っ越しをそんなに急ぐ必要はないと思ってるので、
リフォームについていろいろ勉強しながら、ゆっくり物件を探そうと思ってます。

何かいい物件情報をお持ちの方いたら、連絡待ってます。

希望の条件はこんな感じです。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
・地下鉄駅徒歩圏（15分以内）
　※できれば、始発駅
・4LDK or リビングが１５畳以上の3LDK
　※広いリビング＋作業部屋（PC）、寝室、子供部屋のイメージ
　　 4LDKだったら、そこからリフォームで3LDKにする。
・築年数は30年くらいまでならOK
　※部屋が２階以上の場合はエレベータ必須。
・安い
・駐車場あり