おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんばんは！
だいです。

今日は3月31日。
日本では、学校、企業など多くのとこで一区切りですね。
そして、引越しも多い時期です。

この時期は、出てく人も多くて、ちょっと寂しいです。そして、悩みも多いです。

先日、入居希望者から１階の部屋で防犯面が不安だと連絡がありました。
できれば、窓に柵を取り付けてほしいと。

たしかに、言われてみるとその通り。
道路に面した１階の窓で、何もないのは、防犯を考えると不安ですよね。

自分の家を探すときには、そういったことも考えるけど、
やっぱり自分が持ってるアパートではそこまで気が回らなかった。
早い話が、入居者の目線で物件を見られていないってことです。
もっと、入居者の目線で物件を見て、より魅力的な物件にするにはどうすればよいか。
っていうことを、考えていかなきゃいけないってことを、今回の件で学びました。

これを学んだからと言って、すぐに変わるとは思いませんが、
少しずつでも入居者にとって何が魅力になるかを考えて、
入居率を上げていきたいです。

全然話は変わりますが、
この先、アパート管理をするための、Webアプリorスマホアプリを作ろうと思ってます。

入居者情報、収益情報などなど。この辺を管理できたらいいなと。
家計簿ツールを先に作るので、いつ完成するかはわかんないけど、
完成して、いい出来だったら、公開すると思うので、その時はよかったら使ってください。

では、また。

おはようございます！
だいです。

みなさん、今日から新年度ですね。
新しい学校に入学する方、社会人になる方、転職する方、
転勤する方、単身赴任する方、、、
いろいろ自分の状況が変わる方もいらっしゃるかと思います。

その中で、札幌から住むことになる人がいて、
一人でもうちの物件に興味を持ってくれて、
最終的に、住んでくれるようになったら、うれしいなぁ～

って、大家として思います。

はい。

１部屋、空いてるんです。
近いうちに、空き部屋の詳細情報を掲載するHPを作成しようかと思ってます。

どのくらいの人がそのページに辿り着けるかわかりませんが、
できれば、「札幌　ワンルーム」あたりをキーワードに検索したときに
検索結果の１ページ目に表示されるようになるよう頑張りたいと思います。
少なくとも、「札幌　ワンルーム　宮の沢」では１ページ目に。

ちなみにこの空き部屋は、２階のお部屋です。
地下鉄宮の沢駅からは１０分ほど歩いたところにありますが、
12.5畳のワンルーム。中はすごく綺麗です。
収納もクローゼットが付いているため、十分あると思います。

興味もたれた方は、↓のメールアドレスまでご連絡ください。
owner@makidai.minibird.jp

よろしくお願いします！！

入居希望者来ましたー！

この間の入居希望者ラッシュは広告費を上げた事による効果だと思ってます。

今回は平均的な広告費に戻した後の入居希望

嬉しい！

でも、家賃交渉があった。
1000円でも良いって。
でも、あの部屋もう下げたくないんだよなぁ。。。
家賃４万として、簡単な計算をしてみよう。
1000円下げると

１年で12000円マイナス
２年で24000円マイナス
３年で36000円マイナス
４年で48000円マイナス
：

1000円値引きを断ってしばらく入居希望者が現れないとすると･･･

１ヶ月で40000円マイナス
２ヶ月で80000円マイナス
：

どっちがいいのかな～
1階で入りにくい部屋なのかもしれないから、値下げても入れたほうがいいのかもしれない…
でも、まだ空いて１ヶ月も経ってないし…

む～。
大家は日々葛藤なんですね。

先週あたりに入居希望者いましたが、正式に決まりそうです！！

やった！

２０代前半の男性です。
３階の一番日当たりのいい部屋をゲットした君はラッキーだ☆
（とか、言ってみたり）

で、今日は新たに入居希望者が現れたとのこと！！！

次は、２０代後半の女性です。
小型犬付です。

ちわわん。

２０代女性はペット付が多いですね。

しかし、こんなに急に人が入るようになったのは、

家賃値下げよりも、広告料引き上げの効果が強いように思われます。

さすがに広告料高い。。
もうおなかいっぱい。

･･･残る３部屋は･･･広告料どうしよう･･･汗

入居希望者がいたと先日連絡があったのですが、

キャンセルだとの連絡を受けました･･･

残念です泣

明日管理会社へ行ってきます