おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんばんは！
だいです。

先週はお盆だったこともあり、お引越し関連はお休みでした。
ちなみに、テニスもお休みでした。

ひさびさにゆったりと過ごした週末だったんじゃないかな。

今週からはまたお引越しのこときっちり決めていかないと。
もう時間がそろそろなくなるんだよね。きっと。

詳細詰めて、金額決めて、契約。

早く引越したい気持ちも強いけど、相変わらずローンに不安がないわけでもない。。。

話は変わって、アパートの方は９割うまっていて、しばらく変動なし。
安定しているのっていいですよね。
このまま、もしくは、残りも入居者決まって、しばらくそのまま！ってのがうれしいな。

そろそろ外壁とか屋根とかの修繕もしなければならないので、現金増やしたい。
株とかFXとかも、好調！になってくれたらいいのになぁ。
まだまだ投資家にはなれないけど、脱サラしても生活していける基盤を早く作って、家族で楽しく過ごしていけるようになるぞ！！

では、また、

こんばんは！
だいです。

ここんとこ、更新してないうえに、投資の話も全然ないっていう。

というわけで、アパート経営の近況なんかをつらつらと。

まずは、昨年を振り返って（今さらだけど・・・）
昨年は空室が多かったのと、修繕に経費がかかって、けっこう苦しかった。
経理上黒字ではあるけど、キャッシュフローはマイナスっていう、これが続くと黒字倒産になりうるパターン。

今年は、今のところ空室少なめで、修繕も今空いてる１室を除けば、そんなにかからないはずなので、まだマシにはなる見込み。
ただし、外壁および屋根まわりの修繕を考えなきゃいけない時期になってきているので、
それをどのタイミングでやるかを見極める必要があるんだよね。

次は、上でもちょろっと出た今空いてる１室の修繕について。
ここは十数年住んでた人が昨年退去した部屋なんだけど、長年住んでくれていたのは嬉しいんだけど、
その分修繕がかなり必要になるんだよね。
で、いっそのこと部屋の雰囲気も変えようと思っていて、壁紙とか明るいのにしてみたりする予定。
まだ検討中だけど、少しは雰囲気の違う部屋にしたいなー
これがうまくいって、ささっと入居者が決まると嬉しいんだけど・・・

アパートを買ってから丸３年が経ったけど、まだまだローンを払い終わるまで時間はかかるし、これからも何があるかわからない。
それでも、次のアパート購入も考えていきたいなぁなんて最近また強く思うようになってきました。

やっぱり、一生サラリーマンっていうのは嫌だなって。
最近思うのは、働くのが嫌っていうわけではなくて、自分の自由にできないことが多すぎるのが、サラリーマンが嫌な理由なんじゃないかと。

昔から言われているけど、「時は金なり」「タイム　イズ　マネー」
時間を自由にできないってのが一番不自由なんだよね。
金持ちだろうと、貧乏だろうと、時間の流れは平等。
ただ、その時間をどう使えるかっていうのが違ってくるんだと思う。

だから、なんとかもっと時間を自由に使える生活ができるようになりたい。
これが今の目標。

アパート近況とか書きつつ、思いついたこと書いていたら、まとまりがなくなっちゃったけど、まぁこれからも目標に向かって頑張っていこうと思います。

みなさんも、小さな目標でも、大きな目標でも、目標を作ってそこに進んでみるってのもいいじゃないでしょうか。

では、また。

間取り：ワンルーム
広さ：

こんにちは！
だいです。

空室が増えていて、なかなか埋まらないのです・・・
そこで、空室情報をこのblogにも掲載しようと思ってます。
近々、UPします。
頑張ります。

情報見て、部屋を実際に見てみたいなって方、引っ越そうかなって思った方は連絡ください。
coming soon…

こんばんは！
だいです。

今日は3月31日。
日本では、学校、企業など多くのとこで一区切りですね。
そして、引越しも多い時期です。

この時期は、出てく人も多くて、ちょっと寂しいです。そして、悩みも多いです。

先日、入居希望者から１階の部屋で防犯面が不安だと連絡がありました。
できれば、窓に柵を取り付けてほしいと。

たしかに、言われてみるとその通り。
道路に面した１階の窓で、何もないのは、防犯を考えると不安ですよね。

自分の家を探すときには、そういったことも考えるけど、
やっぱり自分が持ってるアパートではそこまで気が回らなかった。
早い話が、入居者の目線で物件を見られていないってことです。
もっと、入居者の目線で物件を見て、より魅力的な物件にするにはどうすればよいか。
っていうことを、考えていかなきゃいけないってことを、今回の件で学びました。

これを学んだからと言って、すぐに変わるとは思いませんが、
少しずつでも入居者にとって何が魅力になるかを考えて、
入居率を上げていきたいです。

全然話は変わりますが、
この先、アパート管理をするための、Webアプリorスマホアプリを作ろうと思ってます。

入居者情報、収益情報などなど。この辺を管理できたらいいなと。
家計簿ツールを先に作るので、いつ完成するかはわかんないけど、
完成して、いい出来だったら、公開すると思うので、その時はよかったら使ってください。

では、また。