カテゴリー : アパート経営
今週末、結婚式に参列するため東京に赴いていた、まきです。
さっき、札幌に帰ってきました！
上京については、別の記事にする事にします。
いやぁ、しかし、暑かったｗ
さて、
だいちゃんが午前中に管理会社と打ち合わせをしてきてくれたのですが、
３人目の入居希望者が現れてくれたようです！
２０代の保育士の男性です☆
保証人もしっかりしてました。
さぁ、これで、空室が２件になりました！！！
あとは、１階の２部屋を残すのみとなりました。
広くて、使い方は実にさまざまあると思います。
わたし達から使い方等々提唱したほうがいいんでしょうか。。
何はともあれ、入居希望者様ありがとうございます！
先週あたりに入居希望者いましたが、正式に決まりそうです！！
やった！
２０代前半の男性です。
３階の一番日当たりのいい部屋をゲットした君はラッキーだ☆
（とか、言ってみたり）
で、今日は新たに入居希望者が現れたとのこと！！！
次は、２０代後半の女性です。
小型犬付です。
ちわわん。
２０代女性はペット付が多いですね。
しかし、こんなに急に人が入るようになったのは、
家賃値下げよりも、広告料引き上げの効果が強いように思われます。
さすがに広告料高い。。
もうおなかいっぱい。
･･･残る３部屋は･･･広告料どうしよう･･･汗
管理会社から連絡がありまして、
入居希望者がいます！と！！！
前回の入居希望者は結局入居しなかったので、
今回で、入居希望者初です！！
（初になるはず。。。）
なんか、この高揚した感じ、いいですね★
属性もちゃんとしていそうです。
契約まで待ち遠しい。
この調子で、次の部屋も！！
今月中ごろにやってきました。
不動産取得税。。。
仲介の方が
「忘れた頃にやってきます」
と言っていたヤツです。
結構するよね。
大人しく支払いました。。。
（少し前の話ですが）電動ドライバー、届きました！
おはようございます。だいです。
ようやく電動ドライバー届きました。
前回、購入の話を書いてからだいぶ経ったんで、当たり前ですよね。
届いたのが、こちら！！！
電動ドライバー FDD-1010KT
RYOBI というメーカーの「FDD-1010KT」ってやつです。
これを選んだポイントは
・そんな高くない。
これ、大きいです。妻からの許可を得るために。
・充電式じゃなくて、コンセント式。
作業中に充電切れとか、テンション下がりそうじゃない？
・これ一つで、すぐに作業が始められる
これも大きいです。ビットとか別売だと、さらにお金かかっちゃうんで・・・
このあたりです。
初めての電動ドライバーとしては、手ごろな値段で、すぐに使い始められるってことで、なかなかいいんじゃないでしょうか。
（まだ使ったことはないけど、）オススメです！！
実際に使ったら、使用感とかレポートしたいと思います。
札幌も、ようやくコートなしでも外を歩けるようになって、春っぽくなってきました。
現状、空室が多くなってしまった私のアパートですが、少しでも早く埋まるように、できることは色々とやっていきたいなぁ～。
|
RYOBI（リョービ） ドライバドリルキット（FDD-1010KT）「楽天最安値」 ネジの締め付け・ゆるめ… |
賃貸物件を探すときに、まず何から手をつけますか？
街角に置いてある賃貸情報誌だったり、
不動産屋さんの張り紙だったり、
直接不動産へ行く方もいらっしゃるでしょう。
ちなみに、わたしはネットです。
先日、管理会社さんとの打ち合わせのとき、
近くにＳＵ○ＭＯが置いてあったので、聞いてみました。
まき「紙面に載せるのって、お金掛かりますよね？」
担当「そうですねぇ」
やはり。
担当「でも、こういった情報誌を見ました、って不動産会社へ来る人はほとんどいないですよ」
まき「え？そうなんですか・・・！」
担当「情報誌よりも、インターネットの方が断然多いです」
まき「はぁ。。」
たしかに、情報誌は目は通すけど、問い合わせたことないなぁ。
紙面活用は、一気に「なし」の方向になりました。
･･･しかしなぜ、こんなにもたくさんの物件が載っているのだろうか･･･
先日、空室となった部屋が
清掃終わったとの事だったので、
ちょっくら覗いて来ました。
そしたら、見慣れないスーツの男性が一人
うちのアパートに入っていく。
住民じゃない。
これは、管理関係の人だと思い、
挨拶しておこう！と足を進めました。
清掃が終わった部屋の鍵が開いている！
やっぱり。
玄関を開けて覗いたのですが、
点検か何かしていて気づかない。
仕方ないので、
「こんにちわーーーー」
って声をかけたら、ものすごくびっくりしてました。
とりあえず、大家の親族ですと名乗ったら、
安心した顔してました。
（こんな若造が大家と知っているのかいないのかわからないけど）
スーツの男性は、清掃の会社の方でした。
いろんな方に支えられていることを実感。
あいさつは大事ですよね。
ぽぽぽぽ～～～～～ん。
さすがに５件も空いたので、
担当の方からお呼びが掛かりました。
で、
無理やりにでも入れる方向でまとまった。
５月末までに３件は入って欲しい･･･なぁ
先日退去連絡がありましたが、
再度・・・退去連絡が！
５月に３件立て続けに・・・
コレはちょっと、痛いです。
客付けせねば！！
GWのウキウキの最中、
退去連絡が来ました･･･！！！
あぁ・・・
５月内に入居希望者がいないと、
CFがマイナスなんじゃ･･･
ダダ広い部屋と駐車場が空きます。
これまで、駐車場は満車だったので、
車所有者の方はダメだったのですが、
今回で空くので、車持ちの方にも範囲が広がります。
ひとつひとつ埋めていきましょう。泣
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| « 2月 | ||||||
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
