おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

入居希望者来ましたー！

この間の入居希望者ラッシュは広告費を上げた事による効果だと思ってます。

今回は平均的な広告費に戻した後の入居希望

嬉しい！

でも、家賃交渉があった。
1000円でも良いって。
でも、あの部屋もう下げたくないんだよなぁ。。。
家賃４万として、簡単な計算をしてみよう。
1000円下げると

１年で12000円マイナス
２年で24000円マイナス
３年で36000円マイナス
４年で48000円マイナス
：

1000円値引きを断ってしばらく入居希望者が現れないとすると･･･

１ヶ月で40000円マイナス
２ヶ月で80000円マイナス
：

どっちがいいのかな～
1階で入りにくい部屋なのかもしれないから、値下げても入れたほうがいいのかもしれない…
でも、まだ空いて１ヶ月も経ってないし…

む～。
大家は日々葛藤なんですね。

今週末、結婚式に参列するため東京に赴いていた、まきです。
さっき、札幌に帰ってきました！

上京については、別の記事にする事にします。
いやぁ、しかし、暑かったｗ

さて、
だいちゃんが午前中に管理会社と打ち合わせをしてきてくれたのですが、
３人目の入居希望者が現れてくれたようです！

２０代の保育士の男性です☆

保証人もしっかりしてました。

さぁ、これで、空室が２件になりました！！！

あとは、１階の２部屋を残すのみとなりました。
広くて、使い方は実にさまざまあると思います。

わたし達から使い方等々提唱したほうがいいんでしょうか。。

何はともあれ、入居希望者様ありがとうございます！

管理会社から連絡がありまして、

入居希望者がいます！と！！！

前回の入居希望者は結局入居しなかったので、

今回で、入居希望者初です！！

（初になるはず。。。）

なんか、この高揚した感じ、いいですね★

属性もちゃんとしていそうです。

契約まで待ち遠しい。

この調子で、次の部屋も！！

賃貸物件を探すときに、まず何から手をつけますか？

街角に置いてある賃貸情報誌だったり、

不動産屋さんの張り紙だったり、

直接不動産へ行く方もいらっしゃるでしょう。

ちなみに、わたしはネットです。

先日、管理会社さんとの打ち合わせのとき、

近くにＳＵ○ＭＯが置いてあったので、聞いてみました。

まき「紙面に載せるのって、お金掛かりますよね？」

担当「そうですねぇ」

やはり。

担当「でも、こういった情報誌を見ました、って不動産会社へ来る人はほとんどいないですよ」

まき「え？そうなんですか・・・！」

担当「情報誌よりも、インターネットの方が断然多いです」

まき「はぁ。。」

たしかに、情報誌は目は通すけど、問い合わせたことないなぁ。

紙面活用は、一気に「なし」の方向になりました。

･･･しかしなぜ、こんなにもたくさんの物件が載っているのだろうか･･･

さすがに５件も空いたので、

担当の方からお呼びが掛かりました。

で、

無理やりにでも入れる方向でまとまった。

５月末までに３件は入って欲しい･･･なぁ