おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんばんは！
だいです。

今日は、「札幌航空ページェント」ってイベントに行ってきました。
http://sky.geocities.jp/haa_web/index.html

場所は、丘珠空港に隣接してる、札幌飛行場（陸上自衛隊丘珠駐屯地）です。

間近で、いろいろな種類のヘリコプターや、戦闘機を見ることができて、
けっこう興奮しました。
思ってたより、楽しかった。

グライダーのアクロバット飛行とかも初めて見たけど、これもすごかった。

グライダーであんなことできるんだ！って思いました。

残念ながらF-16が不参加だったんですけど、
F15Jイーグルっていう戦闘機３機による編隊飛行とか、
１機でのアクロバット飛行とか見れてよかった。

何がすごいって、音がすごい。
完全に音が遅れて聞こえてくるんだよね。
戦闘機が過ぎ去った後に、爆音。
腹まで響く爆音。

とても興奮しました。

最後にちょこっと写真を。
望遠レンズじゃなかったので、飛んでるのは小さいです。あしからず。
また、次回行くことあれば、次は望遠持って行きます！

地上展示 ＜SH-60 シーホーク＞

地上展示 ＜AH-1S＞

地上展示 ＜AV-8B ハリアーⅡ＞

F-15J イーグル 編隊飛行

以上、だいでした。

先日、空室となった部屋が

清掃終わったとの事だったので、

ちょっくら覗いて来ました。

そしたら、見慣れないスーツの男性が一人

うちのアパートに入っていく。

住民じゃない。

これは、管理関係の人だと思い、

挨拶しておこう！と足を進めました。

清掃が終わった部屋の鍵が開いている！

やっぱり。

玄関を開けて覗いたのですが、

点検か何かしていて気づかない。

仕方ないので、

「こんにちわーーーー」

って声をかけたら、ものすごくびっくりしてました。

とりあえず、大家の親族ですと名乗ったら、

安心した顔してました。

（こんな若造が大家と知っているのかいないのかわからないけど）

スーツの男性は、清掃の会社の方でした。

いろんな方に支えられていることを実感。

あいさつは大事ですよね。

ぽぽぽぽ～～～～～ん。

GWのウキウキの最中、

退去連絡が来ました･･･！！！

あぁ・・・

５月内に入居希望者がいないと、

CFがマイナスなんじゃ･･･

ダダ広い部屋と駐車場が空きます。

これまで、駐車場は満車だったので、

車所有者の方はダメだったのですが、

今回で空くので、車持ちの方にも範囲が広がります。

ひとつひとつ埋めていきましょう。泣

新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに

管理会社へ行ってきました。

れじゅめ

1. 入居希望者の途中キャンセル理由
2. ３室ある空室の募集賃料見直し
3. １室あるだだ広い１Rの客付け方法
4. 管理報告

1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。

理由は、具体的には記載できないのですが、、

「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、

まあ、、、やむなし！

2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、

値下げはせず（値下げはしたくない）、

家賃と管理費の割合のみ変えました。

一番変えたのは、仲介手数料増し！！

0.5アップ！！

家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。

周辺より手数料上がりました！

3は客付け（空室対策）は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。

4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。

担当の方には、取り合えず、営業がんばってください！とお願いしました。

そうそう、わたし達夫婦は２０代後半ですが、担当の方も同じ世代です！

がんばれ２０代大家！！！

管理会社から２通封書が届きました。

１通目は、「請求書」

この間の、302号室のリフォーム代の請求・・・

はいはい、了解ですよ

２通目は、「入居者解約報告」

・・・退去連絡・・・((( ﾟдﾟ ; )))

９ヶ月しか入居していませんでした・・・

でも、理由が「実家に戻る」じゃあ何も言えません！

５月の連休明けに、退去だそうです

「契約、１ヶ月単位の方がいいかなぁ」と思ったり

はぁ。。

これで空室が３室になります。

収益は月でマイナスじゃないので、まだいいのですが

私にとっては、精神的に良くないデス