タグ : 管理会社
こんばんは！
だいです。
どうもお久しぶりです。
さぼり過ぎですね。すみません。
というわけで、タイトルの通り、空室が出てしまいました。
残念です。
３階が空きました。駐車場も１つ空きました。
お部屋はワンルームです。
大きくないけど、収納付きです。
早く申し込みがあるといいんだけど・・・
何もしなくても、入居者が決まるのが一番いいんだけど、
少しでも入ってくれる人を増やすためにも、いろいろしていきたい。
管理会社の変更とかも考えてみようかな。
他を使ったことがないから、今のとこがいいのかどうかもわからない。
オススメの管理会社とかありますか？？？
先日、空室となった部屋が
清掃終わったとの事だったので、
ちょっくら覗いて来ました。
そしたら、見慣れないスーツの男性が一人
うちのアパートに入っていく。
住民じゃない。
これは、管理関係の人だと思い、
挨拶しておこう！と足を進めました。
清掃が終わった部屋の鍵が開いている！
やっぱり。
玄関を開けて覗いたのですが、
点検か何かしていて気づかない。
仕方ないので、
「こんにちわーーーー」
って声をかけたら、ものすごくびっくりしてました。
とりあえず、大家の親族ですと名乗ったら、
安心した顔してました。
（こんな若造が大家と知っているのかいないのかわからないけど）
スーツの男性は、清掃の会社の方でした。
いろんな方に支えられていることを実感。
あいさつは大事ですよね。
ぽぽぽぽ～～～～～ん。
新たに退去があるので、賃料決めの打ち合わせに
管理会社へ行ってきました。
れじゅめ
1の入居希望の途中キャンセルは、珍しい例のようです。
理由は、具体的には記載できないのですが、、
「物件そのものが悪いわけじゃない」という事なので、
まあ、、、やむなし！
2の賃料見直しですが、相場に合っているようなので、
値下げはせず（値下げはしたくない）、
家賃と管理費の割合のみ変えました。
一番変えたのは、仲介手数料増し！！
0.5アップ！！
家賃と共益費の割合を管理費増にしたので、ちょっと上がった程度です。
周辺より手数料上がりました！
3は客付け（空室対策）は、試行錯誤ちゅうなので、後日別にUPします。
4の管理報告は特に問題な点はありませんでした。
担当の方には、取り合えず、営業がんばってください！とお願いしました。
そうそう、わたし達夫婦は２０代後半ですが、担当の方も同じ世代です！
がんばれ２０代大家！！！
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