おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんにちわ！
まきです

まきとしての投稿はものすごくご無沙汰です。

お腹の中に子供がおりまして、初期はつわりやらなんやらやってました。
あれ、つわりってかなりつらいんですね･･･
見くびってました。

後期にも入ってきたので、３月で仕事もいったん辞めてまして、
『いよいよ出産準備だっ！子供用品とか入院準備とかいろいろするぞっ』

･･･と思っていた矢先、検査で引っかかる･･･
妊娠糖尿病との診断でした。
数値をほんの3オーバーしただけですが、病名が付いてしまいました。

さらに、
それまで行っていた産院では出産できないという事で、総合病院に転院します･･･

せっかく慣れてきたのに･･･残念です。
あと、総合病院はちょっと遠くなるのです。

無事に生むために！
と思って真面目に食事に気をつけております。

特に炭水化物と糖分を控える（お米大好きなのに･･･涙）。

つわりが終わってから、気にせずいろいろ食べてました。
反省しないといけない点です･･･。

そして、記録。
レコーディングダイエットってあれと一緒ですね。

自分が摂取しているものを知ることが一番かなと思ってます。

あとは、
医師から言われたことをちゃんと守って、自分の子供を守らないと･･･！

先日、６回に渡った記帳指導の最終回がありました。
最終回は、確定申告までのまとめですね。
確定申告（青色・不動産）に必要な書類を作って、税理士の方にチェックしてもらいました。

必要書類は、

• 青色申告決算書
• 貸借対照表
• 減価償却費の計算書
• 不動産所得収入の内訳
• 確定申告書（B書式）

こんな感じですかね。

記帳指導なので、上から4つまでを重点的に見てもらいました。

減価償却の計算は、教えてもらってとっても役にたちましたよ！
減伽償却するのは、建物だっていうのは頭に入っていたんだけど、建物の値段プラス開業費とかも減伽償却出来る！
これでだいぶ控除が課税所得が減りました。

決算の結果、課税所得は0となり、不動産分の税金は払わなくてよくなりました。
赤字でもないしね。
これが、もし【白色申告】だったら課税所得が出てきちゃってます（このあたりで控除前所得がばれそうｗ）。
青色さまさま。

不動産分の確定申告書類の準備はこれで終了！
あとは、給与所得とか他の所得を確定申告書に入れて税務署に提出するだけですっ！

で、最後に、青色は確定申告後も書類保管が7年間必須なので、ちゃんとしてねと言われました。

• 決算書類（上記提出書類）
• 帳簿（総勘定元帳とか）
• 領収書、通帳等

保管場所決めないとなぁ。

 
無料記帳指導は終わっての感想です。
正直に言うと、無料なので勧誘でもあるんかな～と思っていましたが、さすがになかったｗ（民間のものとは違うな）

青色申告会とかもあるみたいですが、調べてみたら年会費かかるし、初年度でそこまでの規模でもないので、この制度はとても良い制度ではないでしょうか（ここに市民の血税が使われてるんだよ！とはつっ込まない）。
申告会は、課税所得が大きくなったり、帳簿が手におえなくなったら（それこそ税理士に頼む事も含め）考える事にします。

自分で帳簿をつけること（決算書を確認すること）は、次年度の経営にも関わってくるので、とても大事ですね。
サラリーマンも帳簿つける義務（経費を計上できる権利）があれば、お金に対する姿勢が変わる気がしました。

最後に、お世話になった税理士の方に敬意と感謝をここにも述べておきます。
ありがとうございました。

一月に大家業をスタートし、開業届けや青色申告申請書？を提出しました。
受理された証拠かわかりませんが、税務署から

「記帳指導を受けるかどうか」

の連絡があったんです。

よく読むと無料らしいので、”受ける”に丸をして提出。
税理士さんは選べないのですが、無料ならそんなもんだし。
せっかくなので、受けないとね！

そして、今日、記帳指導をしてもらいました。

おじいちゃん税理士が自宅まで来てくれて、しかも無料って！！！すごいなぁ。
（私は弁護士事務所にいますが・・・弁ではありえないキガスル・・・）

この無料指導ですが、５回も無償でやってくれるんですっ！

今回は、帳簿も何も用意していなかったので、導入部分を教えてもらいました。

わからない事もあったので、解決したっ！
（一応、簿記３級くらいの知識はあるので、まあ、話は結構スムーズだったのかなぁ？）

来てくれた税理士さんはとても人の良い、気さくなおじいさんで、なんだか安心しました！
（弁のおじいさんときたら、たまに暴言を・・・以下自粛）

コレで初めての決済もなんとか目指せそうです！

よさこい写真第２弾だん。

こちらもリアルな知り合いがいるチームです。
『銀輪舞隊』

東京から海を越えやってきたチーム。
でも、大元は北海道のとあるチーム。

新人賞おめでとうございます！

銀輪舞隊オフィシャルHP

大家をしておりますが、我が家は賃貸です。
自分達所有の不動産に住めるといいのですがね。

アパートを買ってから、うちのマンションの近くのアパートの入居状況が気になって仕方ありません。

『あぁ、ここの空室まだ人入らないんだなぁ』とか
『ここ、もう全部埋まったよ。いいなぁ』とかね

特に、私たちが住んでいる物件は、すぐに人が入る。
満室ですよ。

いいなぁと。

この物件そのまま欲しいなぁと（笑

なんで、私のモノじゃないんだと（爆

隣の芝は青々としているのです。

そんなものなのかなぁ。。。

という事で、次は２LDK以上が欲しいです。