おでかけ、イベント、札幌での賃貸アパート経営のことをお届けします

こんにちは！
だいです。

空室が増えていて、なかなか埋まらないのです・・・
そこで、空室情報をこのblogにも掲載しようと思ってます。
近々、UPします。
頑張ります。

情報見て、部屋を実際に見てみたいなって方、引っ越そうかなって思った方は連絡ください。
coming soon…

こんばんは！
だいです。

今日は3月31日。
日本では、学校、企業など多くのとこで一区切りですね。
そして、引越しも多い時期です。

この時期は、出てく人も多くて、ちょっと寂しいです。そして、悩みも多いです。

先日、入居希望者から１階の部屋で防犯面が不安だと連絡がありました。
できれば、窓に柵を取り付けてほしいと。

たしかに、言われてみるとその通り。
道路に面した１階の窓で、何もないのは、防犯を考えると不安ですよね。

自分の家を探すときには、そういったことも考えるけど、
やっぱり自分が持ってるアパートではそこまで気が回らなかった。
早い話が、入居者の目線で物件を見られていないってことです。
もっと、入居者の目線で物件を見て、より魅力的な物件にするにはどうすればよいか。
っていうことを、考えていかなきゃいけないってことを、今回の件で学びました。

これを学んだからと言って、すぐに変わるとは思いませんが、
少しずつでも入居者にとって何が魅力になるかを考えて、
入居率を上げていきたいです。

全然話は変わりますが、
この先、アパート管理をするための、Webアプリorスマホアプリを作ろうと思ってます。

入居者情報、収益情報などなど。この辺を管理できたらいいなと。
家計簿ツールを先に作るので、いつ完成するかはわかんないけど、
完成して、いい出来だったら、公開すると思うので、その時はよかったら使ってください。

では、また。

こんばんは！
だいです。

いやー、今年はまた雪が多いですね。

ウチが所有してるアパート付近も、雪が多くて多くて・・・
今、駐車場が一つ空いているんですけど、そこは誰も雪かきしてくれないし、
車も停まってないので、雪がすごい。

１週間何もしないと、３０ｃｍ程度は積もってるんじゃないかと。

この前も、２時間かけて空き駐車場と１階のドア前を雪かきしました。
そしたら、もう、筋肉痛がひどくてひどくて。

普段の運動不足がバレちゃいますね。

けど、まだこのアパートはすぐ近くに公園があって、雪を捨てる場所があるからマシかなぁと思います。
近くに雪を捨てられる場所がないとこは、あれだけの雪をどうしたらいいのか・・・

みなさんは、「雪」ってどうしてますか？？？

こんばんは！
だいです。

どうもお久しぶりです。
さぼり過ぎですね。すみません。

というわけで、タイトルの通り、空室が出てしまいました。
残念です。

３階が空きました。駐車場も１つ空きました。
お部屋はワンルームです。
大きくないけど、収納付きです。

早く申し込みがあるといいんだけど・・・

何もしなくても、入居者が決まるのが一番いいんだけど、
少しでも入ってくれる人を増やすためにも、いろいろしていきたい。

管理会社の変更とかも考えてみようかな。
他を使ったことがないから、今のとこがいいのかどうかもわからない。

オススメの管理会社とかありますか？？？

こんばんは、だいです！（３つめ）

突然ですが、みなさんはウォシュレットって使ってますか？
僕は、ウォシュレットないとダメなんです。

仕事がら、ずーっとPCの前に座りっぱなしで、
痔になる人も多いらしく。
幸い、自分自身は痔にはなっていないのですが、
ウォシュレット使わないと、なんか落ち着かない。

今日、「ウォシュレットが漏水してるって入居者から連絡があった」と
管理会社から連絡がきたんです。
で、交換が必要だと。

これは切実。入居者さんが困ってるなら、できるだけ早く対応してあげたい。
ってことで、見積もりが若干高いのが気になりましたが、
とにかく早く直してあげたいってことで、若干の価格交渉だけお願いして、
作業を依頼することにしました。

うーん、それにしても、こういうときの業者の見積もりって、なんであんなに高いんでしょう？？？

本体価格とか、インターネットでだいたいの相場わかっちゃうのに、
明らかにそれを超える金額。
家電量販店で買ったほうが安い。

さらに、あの工賃。なぜウォシュレットの交換で１万円以上もかかるのか。
どう考えても、３０分もかからない作業。

ちなみに、我が家のウォシュレットは、僕が取り付けてます。
ほんとは自分でできればいいんだけど、
普通のサラリーマンで、平日の対応は厳しいので
現状は業者に依頼するしかない。ってことで今回もお願いしました。

けど、いずれはこういうのも自分でやるようになりたいな。

ちなみに、業者からの見積もりが高いときって、
どのくらいまで交渉していいもんなんでしょうかね。

家電量販店で値切る感じで、思いっきりやっちゃってもいいもんなんでしょうか。
なんか、あまりにも値切り過ぎて、仕事が適当になったりとか、
関係が悪くなったりとかってあったりするんですかね。

その辺が気になって、あまり強引な値引きはしないようにしてるうですけど。
どうなんでしょう。

どなたか、アドバイスいただけないですかね。
よろしくお願いします。

以上、だいでした。